記者陸昀6日北京報道】

　　在今天召開的關于二手房交易“資金監管實施方案”研討會上，建設部住宅與房地產業司副司長侯淅民透露，為加強對二手房經紀行為的監管，近日建設部會同國家工商總局和國家發改委，正在加緊制定有關法規，其中明確規定，房地產中介機構將不得在經紀機構的基本賬戶下代收代付房產交易資金，此項法規近日即將出臺。

　　侯淅民表示，目前全國的二手房市場發展很快，其中，有部分城市二手房的交易量已經超過了一手房市場交易量。但在這個過程中，也暴露出房地產中介誠信缺失問題，包括房地產經紀機構無照經營、超范圍經營以及違約、欺詐等行為。其中，影響消費者交易安全的最大問題就是房產交易資金監管缺失。大量放在房產中介的資金被一些中介占用、挪用，另外，有一些中介機構將這些交易資金存入個人賬戶。侯淅民提醒現在仍在采取代收代付的房產中介，須及早停止這種行為。

　　據中原地產的估計，如按照今年預計的北京7.6萬套存量房的交易量來計算，每套成交總金額平均在75萬，按照其中全款交易量占30%，且每套可進行資金監管的金額為50%；貸款交易量占70%，其首付款成數為30%計算，則一年中潛在資金監管的房款總額將達到205.2億元。而且，隨著北京