本報訊 （記者 陳琰）到昨天為止，銀監局叫停未封頂樓盤按揭的文件下發至各商業銀行已接近1個月時間。在11月份房貸數據即將出臺的這幾天內，多家銀行房貸部負責人都斷定當月新房按揭增量將出現負增長的局面。

　　除國有銀行外，受相關政策沖擊最大的中小股份制銀行則開始“窮則思變”。據一家總部不在北京的股份制銀行房貸部負責人表示，相比于在開發房貸上有優勢的國有銀行，以個人按揭業務為主的中小銀行受新政“拖累”最大。在叫停相關業務后，銀行已開始集中精力做二手房貸款，以彌補新房按揭減少帶來的損失。據介紹，目前北京地區的新盤有7成左右都沒封頂，禁止對這些樓盤發放按揭對銀行房貸業務的影響不容小覷。

　　有意思的是，在銀監局的強硬政策前，也有一些銀行生出“鋌而走險”的念頭。某銀行私人部負責人透露稱，現在已有一些銀行開始琢磨通過各種方式，躲避政策限制。比方說，在樓封頂前，先受理審核借款人的個人資料，這類做法可確保銀行在第一時間搶到客戶。還有一種做法是，先將按揭貸款金額打到

　　業內人士提醒，在銀行叫停未封頂樓盤按揭后，貸款買房的市民在選擇樓盤時一定要精挑細選。因為不論銀行采取上述哪種做法，都無法解決開發商短期內的融資需求。一旦樓盤成為封不了頂的爛尾樓，開發商將極有可能卷款而逃。