中央儲備糧邯鄲直屬庫190戶職工早在2004年就與一家房地產開發商簽訂購房協議，并繳納了30%購房款；而今，他們盼望已久的新房卻被別人入住。奇怪的是，去年12月，購房職工已集體向法院申請了財產保全，邯鄲市中級人民法院已經下達民事裁定書，明確他們購買的這190套商品房在查封期間不得辦理買賣、抵押手續。而據記者了解，目前已售出的商品房大部分是在查封以后出售的。

　　據悉，在購房職工正式起訴后，邯鄲市中級人民法院近日作出判決，責令這家房地產開發公司歸還中央儲備糧邯鄲直屬庫190戶職工已交納的全部購房款，并要求開發商給予購房者每平方米400元的賠償。

　　然而，此事引發的關注已不僅僅在房子的下落，人們要問的是，商家豈能一房賣二主，而且是在法院查封期間？

　　新房未買成，舊房也賣掉了

　　有的新房已經住人

　　本已賣出的房子還在“火爆銷售” 40多歲的中央儲備糧邯鄲直屬庫職工白洪順提起購房的事，傷心得直掉眼淚。他對記者說，2004年9月，他參加了單位組織的集資購房，并繳納了30%首付款，其余房款分三次付清，按規定，2006年2月就可以住新房了。滿以為，這下終于可以圓了全家人的新房夢了。

　　他沒有想到的是，2005年初，開發商不顧協議規定，單方面提出，要求每平方米漲價300元，如果不同意漲價就要一次性付清全部房款。糧庫職工堅決不同意，他們堅持執行協議規定的價格和付款方式。2005年11月，開發商無視雙方簽訂的協議，公開出售糧庫職工集體購買的樓房。糧庫職工聞訊趕到售房現場，制止開發商售房。邯鄲市委、市政府了解這一情況后，多次召集雙方進行調解，及時凍結了這些房產。但是，開發商仍然偷偷售房。

　　白洪順說，他愛人沒有工作，全家人僅靠他每月800元錢的工資生活，每月還要繳納300元房租，供兩個孩子上學的費用也不少，全家人每天買菜的錢都控制在三元之內，有病也不敢去醫院，生活相當困難。為了購房，連首付款都是東借西湊來的。他對記者說，這次集資購房是他唯一的一次買新房機會，如果買不成，他這輩子也買不起新房了。

　　中央儲備糧邯鄲直屬庫副主任李澤雨對記者說，為改善職工住房條件，2004年9月，他們組織職工集資購房，與一家房地產開發商簽訂了購房協議，當時有190戶職工參加購房，先期繳了30%首付款和2%的物業管理維修基金。目前，這些房子眼看被開發商賣光了，190戶職工看在眼里、急在心上。許多職工都是賣了舊房籌措買新房資金，到頭來新房未買成，舊房也賣掉了，無處安身。

　　都是漲價惹的禍？

　　是什么原因導致開發商一房賣二主呢？

　　中央儲備糧邯鄲直屬庫退休職工馬占川說，開發商一房賣二主的主要目的是追求暴利。2004年9月，他們與開發商簽訂協議時，每平方米均價1500多元，由于近兩年房價連續上漲，目前房價已漲到3000元左右。如果按照當前房價出售，開發商利潤空間是很大的。正是在巨額利潤誘惑下，開發商首先提出漲價，后來又提出一次性交清所有房款，再后來干脆把他們預購的房子公開出售，使他們的購房夢化為泡影。

　　開發商賺了錢，購房者卻遭了殃。馬占川說，如果以當前的價格買房，每戶要多花10萬元左右。具體到他個人，損失更大。為籌措購房資金，2004年底到2005年初，他和兒子先后將兩處舊房賣掉了，當時房價本來就低，再加上急著用錢，他的兩處房子都以很低的價格賣掉了。如果預購的新房買不上，他家的損失將達到30萬元。他們收入一直不高，舊房賣了，新房又買不起，一家人無處安身，現暫時借住在單位房子里。他掉著淚對記者說，自己辛辛苦苦工作了四十多年，老了老了變得“地無一壟，房無一間”，無家可歸了。

　　曾主持調解雙方糾紛的邯鄲市信訪局副局長李文龍，在接受記者采訪時說，近兩年房價漲得太快了。如果不是漲價太快，也不會出現這些問題。

　　開發商在光天化日之下的公然違法行徑竟然僅僅被歸結為“房價上漲太快”，這一結論匪夷所思，著實令人哭笑不得。

　　開發商緣何如此大膽

　　記者在調查中發現，這一事件曾引起邯鄲市委、市政府的高度重視。李澤雨說，早在2005年11月，邯鄲市信訪局就召集工商局、建設局、房管局等有關部門負責人，專題研究處理這一事件，并明確提出開發商停止售房的處理意見，雙方協商解決問題。為防止開發商繼續售房，中央儲備糧邯鄲直屬庫購房職工每戶繳了2000元共計38萬元的訴前財產保全金，集體向法院申請了財產保全，邯鄲市中級人民法院于2005年12月19日下達了民事裁定書，明確裁定中央儲備糧邯鄲直屬庫職工購買的190套商品房在查封期間不得辦理買賣、抵押手續。

　　但就在這期間，開發商一直沒有停止售房，致使中央儲備糧邯鄲直屬庫職工購買的大部分房子被出售。現在，這些被出售的房子有的正在裝修、有的已經入住，使這一問題解決更加困難。

　　對此，邯鄲市信訪局副局長李文龍在接受記者采訪時說，為規范房地產開發經營，國家已出臺了許多政策措施，但真正對開發商具有約束力和可操作性的手段不多，因此，政府部門在調解這一糾紛時，對開發商的許多無理做法無能為力。中央儲備糧邯鄲直屬庫退休職工馬占川對記者說，開發商不把政府的處理意見和法院的裁定放在眼里，公然違法，繼續賣房，他們為什么有這么大膽量？職工們懷疑這背后有官商勾結的腐敗行為。

　　在政府調解未果情況下，中央儲備糧邯鄲直屬庫職工已于2005年12月底正式起訴，希望法院能夠幫助他們討回公道。今年3月2日，邯鄲市中級人民法院開庭審理此案。2006年11月2日，邯鄲市中級人民法院作出判決：一、這家房地產公司于本判決生效之日起十日內退還原告中央儲備糧邯鄲直屬庫購房款11888721.8元；二、這家房地產公司于本判決生效十日內賠償原告中央儲備糧邯鄲直屬庫損失8592000元。

　　且不說法院判決能否落實，讓購房職工憂心的是，即便這一判決得到執行，新房子肯定是住不上了。