合肥60畝地拍價(jià)近億元

　　“130萬”、“189萬”，這是昨天下午省城兩宗國有土地拍賣最終分別鎖定的每畝單價(jià)。第一宗地40畝，第二宗地約23畝，今年度第二次大規(guī)模國有土地使用權(quán)拍賣，最終總競拍價(jià)近1億元。雖然當(dāng)天競拍過程并未達(dá)到各方此前預(yù)計(jì)的火爆，但若按競拍價(jià)計(jì)算，每平方米土地最高價(jià)仍約達(dá)2835元。4分鐘完成一單“買賣”

　　此次參與拍賣的原有6塊土地，共計(jì)300余畝。與前次相比，本次將拍賣的地塊位置

更好，分別位于望江西路、靶場路、馬鞍山路、當(dāng)涂路等處，面積最小的約23畝，最大的78畝。不過到18日上午10時(shí)為止，有4塊地因無人參與競拍而流拍，只有位于靶場路的一塊23畝地和位于望江西路的一塊40畝地于當(dāng)天下午拍賣。這兩塊地的起拍價(jià)分別為100萬元7畝和184萬元7畝。

　　昨日的拍賣，仍是有底價(jià)拍賣，即最終競拍價(jià)若低于事先設(shè)定的保底價(jià)，即便競價(jià)成功，拍賣結(jié)果也將自動(dòng)失效。與第一次拍賣相比，本次拍賣場面明顯有失“火爆”。編號(hào)S0607位于望江西路面積40畝的地塊最先拍賣，從100萬元7畝起拍至最終鎖定130萬元7畝，隨經(jīng)過十多輪競價(jià)，但整個(gè)拍賣時(shí)間不超過15分鐘；編號(hào)S0608位于靶場路面積約23畝的地塊，從拍賣師喊出188萬元7畝至189萬元7畝落槌，一個(gè)來回，4分鐘左右的時(shí)間。

　　雖然競拍場面并無“預(yù)期”火爆，但當(dāng)天來“觀戰(zhàn)”的省城眾多開發(fā)商仍擠滿交易大廳。

　　“就是來看看。”一位開發(fā)商前后“觀看”了今年兩次土地拍賣，“第一次是國六條剛剛出臺(tái)，市場非常微妙；第二次是國務(wù)院9月5日公布《關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》后，有關(guān)土地的任何信息都會(huì)引起開發(fā)商關(guān)注，因?yàn)榻窈笸恋氐氖褂贸杀緦⑦M(jìn)一步提高”。

　　此次最終競得土地的兩家均為省直企業(yè)。拍賣結(jié)束后，面對記者們的祝賀，兩家企業(yè)負(fù)責(zé)人均“謹(jǐn)慎接受”，而對采訪則是三緘其口，稱“不方便透露”。一位全程陪同競拍的參與者則說，“大家理性多了，價(jià)格超過預(yù)算就絕不會(huì)再跟”，而這“多少與宏觀政策有關(guān)”。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，最終競拍價(jià)仍符合目前市場，“場面火爆并非目的，實(shí)實(shí)在在的價(jià)格才是關(guān)鍵”。地價(jià)并非

　　此次拍賣，普通市民關(guān)心的仍是土地價(jià)格對房價(jià)的影響。對此，國土部門認(rèn)為，目前房價(jià)保持平穩(wěn)仍將是主流，畢竟土地只占房產(chǎn)開發(fā)成本的30％左右。

　　此外，流拍的4宗地是進(jìn)入掛牌還是有下一步動(dòng)作？采訪中，合肥市國土局土地儲(chǔ)備中心相關(guān)人士透露，目前合肥市有關(guān)主要負(fù)責(zé)人已對此進(jìn)行研究商討。

　　在分析當(dāng)天拍賣會(huì)時(shí)，一位專家認(rèn)為，“

　　而這據(jù)稱也是合肥市有關(guān)負(fù)責(zé)人正在商討解決的問題。

　　（記者張偉）