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定向增發(fā)10億股，注入多個(gè)熱銷項(xiàng)目；G東華4天漲了30％
新快報(bào)訊(記者 吳譚)主要業(yè)務(wù)集中在北京的廣州東華實(shí)業(yè)股份有限公司———G東華(600393)有望通過(guò)非公開(kāi)發(fā)行獲得城啟集團(tuán)在廣州的多個(gè)熱銷樓盤，由于涉及資產(chǎn)接近30億元，顯然這不是一項(xiàng)普通的注資，證券界人士認(rèn)為，這可視為城啟集團(tuán)借此逐漸實(shí)現(xiàn)整體上市。記者電話采訪G東華董事會(huì)秘書(shū)李宏坤時(shí)，他表示，基本是整體上市這個(gè)概念。這樣做
的目的，主要是為了徹底解決G東華發(fā)展的可持續(xù)性問(wèn)題，希望能在年底前完成有關(guān)工作。
擬定向增發(fā)10億股
日前，G東華董、監(jiān)事會(huì)舉行會(huì)議通過(guò)了擬非公開(kāi)發(fā)行即定向增發(fā)不超過(guò)10億股(含10億股)的議案，公司控股股東廣州粵泰集團(tuán)有限公司及其關(guān)聯(lián)方以資產(chǎn)認(rèn)購(gòu)不低于本次發(fā)行總量的70％。其中，廣州城啟集團(tuán)有限公司以其所持有的廣州天鵝灣(廣船機(jī)械廠地塊)項(xiàng)目的權(quán)益、廣州荔灣南灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以其持有的荔港南灣(南區(qū))項(xiàng)目的整體資產(chǎn)及負(fù)債、廣州天城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以其持有的十三行廣場(chǎng)項(xiàng)目的整體資產(chǎn)及負(fù)債、廣州市廣百新翼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以其持有的廣百新翼大廈項(xiàng)目的整體資產(chǎn)及負(fù)債，經(jīng)評(píng)估后的資產(chǎn)凈值作價(jià)認(rèn)購(gòu)本次發(fā)行的股份；粵泰集團(tuán)以其對(duì)上述四家關(guān)聯(lián)公司持有的債權(quán)認(rèn)購(gòu)本次發(fā)行的股份。
上述資產(chǎn)的價(jià)值約為27億元(估計(jì)數(shù)，還需進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估)。若上述標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)值不足以認(rèn)購(gòu)本次發(fā)行股份總數(shù)的70％，則粵泰集團(tuán)承諾以現(xiàn)金補(bǔ)足；若上述標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)值超過(guò)粵泰集團(tuán)及其關(guān)系方擬認(rèn)購(gòu)的股份數(shù)量，則超過(guò)部分以募集資金向上述關(guān)聯(lián)方收購(gòu)。由于上述以資產(chǎn)認(rèn)購(gòu)股份行為屬重大關(guān)聯(lián)交易，尚需公司股東大會(huì)的批準(zhǔn)，還要報(bào)中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)。
目前G東華的總股本只有3億股，按今年上半年的凈資產(chǎn)算，總的資產(chǎn)也只有不到5億元。如能成功定向增發(fā)，公司的總盤子將翻三倍左右。由于上述廣州天鵝灣、荔港南灣、十三行廣場(chǎng)等項(xiàng)目都是目前城啟集團(tuán)的熱銷項(xiàng)目，所以，基本上可以說(shuō)，城啟集團(tuán)把核心資產(chǎn)都注進(jìn)上市公司了。
G東華獲持續(xù)發(fā)展動(dòng)力
自借殼G東華以來(lái)，實(shí)際控制人楊樹(shù)坪雖然多次向公司注入資產(chǎn)，但因?yàn)楣镜鬃颖。瑯I(yè)績(jī)未能出現(xiàn)突飛猛進(jìn)的增長(zhǎng)。在借助大股東注入在銷項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)兩年盈利后，今年上半年因?yàn)槟芰⒓串a(chǎn)生收益的項(xiàng)目暫時(shí)“斷檔”，G東華已經(jīng)出現(xiàn)虧損，并預(yù)計(jì)今年前三季度也會(huì)虧損。
董秘李宏坤表示，大股東也意識(shí)到以前小規(guī)模的“輸血”不能解決公司發(fā)展的根本問(wèn)題，所以通過(guò)本次定向增發(fā)，一次性解決公司成長(zhǎng)性方面的問(wèn)題。他坦言，希望能在年底前完成定向增發(fā)。
李宏坤還透露，由于剛通過(guò)議案，目前還未向機(jī)構(gòu)投資者進(jìn)行推介，不過(guò)，希望通過(guò)定向增發(fā)吸引一些對(duì)公司長(zhǎng)期發(fā)展有幫助的戰(zhàn)略投資者。對(duì)城啟集團(tuán)是否會(huì)通過(guò)整體上市借以套現(xiàn)的擔(dān)心，李宏坤表示，如果成功完成定向增發(fā)，公司實(shí)際控制人楊樹(shù)坪所控制的粵泰集團(tuán)也好，關(guān)聯(lián)公司也好，都會(huì)至少持有三年以上。
受此消息影響，G東華股價(jià)已連續(xù)4天收大陽(yáng)，昨日開(kāi)盤即封死漲停，4天漲幅近3成，估計(jì)還將繼續(xù)上漲。
（金陵／編制）
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