央行調查顯示居民對未來物價預期悲觀

　　中國人民銀行13日公布了2006年第三季度城鎮儲戶問卷調查結果。央行通過對全國50個大、中、小城市所回收的20000份有效問卷的調查研究，顯示三季度城鎮居民的購房熱情繼續減弱，同時居民對未來物價預期比較悲觀。

　　居民儲蓄意愿回升

　　由于此次問卷調查，正值央行8月19日將人民幣一年期存、貸款基準利率分別上調0.27個百分點，對居民心理及行為普遍產生了較大影響，城鎮居民對存貸款利率上調反應迅速。儲蓄意愿結束了連續兩個季度下跌的趨勢，開始上揚。其中東部地區居民對存貸利率上調反應最為靈敏。

　　調查顯示，在當前物價和利率水平下居民愿意更多儲蓄的人數增加，其占比由上季度的34.6%猛升至36.8%，提高了2.2個百分點，這與二季度下跌3.8個百分點形成強烈反差。央行稱，利率政策的調整對城鎮居民儲蓄意愿的影響是非常顯著的。

　　利率的調整對居民的購房消費心理仍產生了一定影響。盡管個人

住房貸款利率上調幅度較小，同時允許下浮幅度由0.9倍擴大到0.85倍，但問卷調查顯示，被調查者在回答未來3個月“是否購買住房”，僅有17.5%的選擇購買，較上季度和去年同期分別下降0.1和2.1個百分點，再創歷史新低。從地區分布看，東部地區居民購房意愿下降顯著，西部略有下降，而中部恰好相反。央行稱，這表明不同地區對政策調整的反應，在時間和靈敏度方面均存在較大差異。

　　調查數據還反映，北京的潛在住房需求依然較為旺盛，居民以購房

裝修為儲蓄目的的比例由上季度的9.7%，躍升到10.4%，提高0.7個百分點，與其他城市形成較大的反差。

　　物價上漲困擾中低收入家庭

　　第三季度問卷調查顯示，居民的收入滿意度提高，對未來收入預期普遍樂觀。認為未來收入“增加”的占比為27.5%，未來收入信心指數達23.1%，創1999年4季度調查以來的歷史最高。東部地區對未來收入預期尤為樂觀，高于全國平均水平2.5個百分點。

　　但同時，城鎮居民對物價上漲反應強烈，物價上漲給中低收入家庭帶來的壓力尤其明顯，居民對未來物價預期比較悲觀。

　　問卷調查顯示，今年以來，居民對“物價滿意”的判斷占比逐季回落，而判斷“物價過高”的占比則不斷攀升，由一季度的22.1%上升至三季度的25%，物價滿意指數更是跌至2005年以來的谷底，達-14%。居民對未來物價預期比較悲觀。，而物價上漲給中低收入家庭帶來的壓力尤其明顯。

　　本季調查反映，未來物價預期指數為40.6%，為歷史次高水平，僅次于2003年四季度的43.5%的峰值。

　　居民消費意愿低水平反彈

　　調查顯示，本季度居民消費意愿提高2.4個百分點，達23.6%，改變了連續4個季度消費意愿回落的趨勢。盡管消費意愿本季強勁反彈，但總體看，消費意愿占比處于較低水平。

　　從即期消費意愿變動情況看，居民消費意愿增強主要表現在對大件商品的需求上。調查表明，本季有“購買大件耐用消費品”打算的居民占比達27.8%。央行表示，隨著居民住房條件的不斷改善，家庭耐用消費品更新換代速度加快，促使家庭設備及用品等大件耐用消費品的消費量增加。