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周一早盤開盤，G廣鋼迅速封于漲停，截至昨日該股已經(jīng)連續(xù)三個交易日收于漲停。不久前的G廣鋼半年報中，業(yè)績同比減少97%，公司三季業(yè)績?nèi)詫⑼却蠓禄５萑霕I(yè)績困境的廣鋼很可能因搬遷而獲得一筆“飛來橫財”。
建于上世紀50年代的G廣鋼地處廣州市區(qū)，由于污染問題，當?shù)卣當M對公司實施搬遷。據(jù)了解，廣鋼主廠區(qū)土地面積高達138萬平方米，是廣州僅剩的大型江邊地塊。現(xiàn)在廣
州望江樓盤售價多在12000元/平方米以上，而此地塊G廣鋼于1996年買下，現(xiàn)賬面成本為4967萬元，每平方米僅36元。如果參照上海等地方的征地模式（土地拍賣后的收益7成歸原業(yè)主、再交15%所得稅），G廣鋼獲益將相當可觀，有分析甚至稱公司搬遷收益最少值20億元，但我們認為這仍是保守的，因為138萬平方米地塊增值20億元，即每平方米才增值1449元，與12000元每平方米的商品房價格仍相去甚遠。根據(jù)公司戰(zhàn)略和廣州市規(guī)劃，廣鋼搬遷到南沙后，將和全球第四大鋼廠日本JFE鋼鐵株式會社共同經(jīng)營建設(shè)南沙鋼鐵項目。為了配套，廣州市在南沙鋼鐵基地為廣鋼預(yù)留了兩個15萬噸的深水港。若南沙基地建設(shè)成功，通過嫁接日本JFE技術(shù)，公司將從生產(chǎn)建筑型鋼材轉(zhuǎn)變?yōu)樯a(chǎn)高檔用材的鋼鐵企業(yè)，極大提高產(chǎn)品附加值，屆時廣鋼將成為年產(chǎn)千萬噸級鋼鐵的一流現(xiàn)代化鋼鐵企業(yè)。由此，短期有望獲得巨額搬遷費用、長期將獲得規(guī)模擴張的廣鋼才得到眾多資金青睞，上演了一幕連續(xù)飆升的神話。當然，鑒于該股累計漲幅較大，因而要謹防其階段性見頂?shù)娘L險。
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