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湖南三星投資集團董事長朱汝安，以他多年的業內資歷和極富品質與個性的“作品”，詮釋了房地產開發的內涵。
2005年夏，身為三星投資集團公司董事長的朱汝安，以8000多萬的價格在拍賣中取得這塊10萬平方米的地———這個價格幾乎拍出了婁底市的“天價”，在當地引起了不小的反響。
按照計劃，朱汝安將在這里建造婁底的標志性建筑群———“東方豪苑”，其中包括婁底的首家五星級酒店，以及高達27層的商住樓———這樣高的商住樓在整個湖南都是鳳毛麟角。
這一切，都讓朱汝安成為婁底市的公眾人物。
20年前就是新聞人物
婁底漣源荷塘鎮弄子村，朱汝安從這里走出去。“20年前，朱汝安就是新聞人物了”，當地人說。
1975年朱汝安開始從事鄉鎮企業供銷業務，當時是計劃經濟時期，供銷工作難度相當大，尤其是化肥供應很緊張，但越是困難刺手的事他越挺身而出。1984年，朱汝安對個體客車營運產生了很大的興趣。他自籌資金到桂林漓江機械廠購買了一臺大巴車。這是婁底市第一個民營客車，開創了婁底市個體客運行業的始端。就當個體客運作為一個行業在婁底遍地開花的時候，朱汝安卻轉手賣了客車，辦起一家涂料化工廠。沒幾年，朱汝安的涂料就鋪滿了南京、上海、安徽等10多個省市的市場。
“朱老板講商道，他自己就是個商道。”跟他共事時間長的人都會這么評價他。
朱汝安曾在80年代捐幾萬塊錢修水庫，這筆錢在當時相當于幾個普通工人一輩子的工資。2005年，漣源“5·31”特大洪災發生時，朱汝安正在香港參加“港洽周”，活動剛結束，他立刻返回漣源，把一張30萬元的現金支票徑直交到漣源市委書記余明庭的手里。到目前為止，他對公益事業和社區建設等的捐款已達200多萬元。
特立獨行開發廣東房地產
1993年，朱汝安面臨著人生的一次重大抉擇：留守婁底，還是走出去？
對于朱汝安來說，如果留守婁底，憑借其十年經營生意的原始積累，可以安穩地過一生。但朱汝安是那種奉行“要對自己狠一點”的男人，他不能安于現狀。
朱汝安就此選擇了廣東東莞的長安鎮，項目是房地產。
如今的長安鎮有“世界工廠”之稱，人均收入高達1.3萬元。而在1993年，朱汝安剛來的時候，這里連一條像樣的路都沒有。但朱汝安發現“領導干部都出去招商，工廠越開越多，老百姓的錢包鼓起來，這就是變化。”于是，1993年，朱汝安的第一個項目長安富興苑就開始奠基了，占地5萬平方米，建筑面積9萬平方米。
湖南人在廣東開發房地產當時還是第一次。為了取得當地人的信任，朱汝安推出了分期免息付款的辦法。
按照朱汝安的說法：“你不愿意買，我可以先給你住。你住了一年，想買的時候可以買，我還可以把租金退給你。”這樣的銷售方式在長安鎮房地產市場還是頭一份。他開發的富興苑非常搶手，一出來就買光了。
朱汝安在長安鎮的第二個項目是長安城市花園，又開創一個紀錄：這座建筑面積12萬平方米，由10棟17層樓房構成的建筑群，擁有當時長安首個市內溫水游泳池，成為當時長安最大、最高的商住小區。
在長安12年，朱汝安繳了8000多萬元稅。在暴利造富的房地產領域，朱汝安承認自己“賺得很少。”他說，“政策上的優惠都回報給了社會和消費者，我們以誠信占領市場。”
廣東歸湘，源于對家鄉的感情
“原來真沒想到會把投資重心移回婁底，更沒想到會比預料的要好得多。”朱汝安這樣說。
婁底市位于湖南的幾何中心。這里作為湖南省能源和原材料基地而著稱“不可否認，回婁底是因為對這里有感情”，朱汝安于是說。
2004年，朱汝安決定將公司總部從廣東回遷婁底，并做出了三個重大的投資舉措：投資2200萬元，在樂坪西街建起主樓高16層的綜合樓；開發建筑面積3萬平方米的“三星龍園”小區；建立總投資5個億的標志性建筑群“東方豪苑”，合資開發了總投資一個億的“加州陽光”小區。
帶回的除了資金，還有觀念
就像大城市的所有樓盤運作那樣，婁底市的報紙、電視臺熱熱鬧鬧地出現了“東方豪苑”、“加州陽光”、“三星龍園”的連續廣告，這樣大篇幅的宣傳在婁底還不多見。
復式結構、落地玻璃、智能化管理、使用節能材料，爭創國際人居環境獎，高智能商務中心、游泳池等項目，一系列的亮點讓“東方豪苑”的推出在婁底市一石激起千層浪。
很多人為了一睹豪苑的風采而專程造訪，也引得婁底市的不少房地產同行前往取經，用當地人常用的一句話來說：“震動太大了，這是一場革命。”
如今，朱汝安一身兼數職：廣東漣源經貿促進會副會長、漣源市“大八”線荷塘段公路改造指揮部總顧問、廣東湖南商會副會長、漣源市首屆“十大杰出民營企業家”、婁底市優秀中國特色社會主義事業建設者稱號……提起愿望，朱汝安說：“主要是能看著家鄉一天天好起來，能在這片土地上留點痕跡就行了。”鄒錫蘭陳婧
（卓珩／編制）
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