二手房轉讓新規帶動房貸增長 | |||||||||
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http://whmsebhyy.com 2006年08月11日 14:10 工人日報天訊在線 | |||||||||
8月10日,央行上海總部發布7月上海貨幣信貸運行報告,與二季度中資商業銀行搶搭放貸末班車、貸款沖高形成明顯反差的是,7月份中資商業銀行人民幣各項貸款減少10.22億元,但當月新增中長期貸款仍較多,且占比較高,中資銀行信貸投放均衡性有待增強。另一方面,個人住房貸款則連續第三個月呈上升之勢,不過增幅有所回落。
央行上海總部認為,下一階段,商業銀行應把握好經濟增長與貸款投放進度、宏觀調控與利潤增長之間的關系,合理控制貸款投放規模和節奏,進一步改善貸款結構。 7月份,中資商業銀行新增人民幣個人住房貸款8.7億元,同比多增17.6億元,但比上月少增29.3億元。業內人士分析指出,受8月1日國稅總局《關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》正式生效的影響,7月底房地產市場成交量有一個短期增加,也帶動了房貸的增加。央行上海總部則表示,隨著《通知》的實施,加上近期宏觀調控效應的不斷顯現,預計今年后幾個月商業銀行個人住房貸款需求不會大幅增加。 不過,中資金融機構人民幣各項存款卻出現了快速回落的現象。7月份上海市中資金融機構人民幣企業存款減少260.83億元,人民幣儲蓄存款當月減少27.84億元,同比多減157.54億元。央行上海總部分析認為,這一方面與商業銀行6月下旬集中增加的派生性存款呈規律性下降較多有關,另一方面也與投資市場日趨活躍有關。 7月份中資金融機構外匯企業存款和儲蓄存款分別減少2.12億美元和0.35億美元,同比分別少減6.05億美元和0.49億美元。雖然當月人民幣升值幅度創單月最大升幅,但外匯存款較去年匯改初期月跌幅明顯縮小,表明隨著外匯管制政策放寬和商業銀行外匯理財產品的創新,企業和個人規避匯率風險的渠道和手段日益豐富,各類市場主體對人民幣升值的承受能力有所提高。(記者 徐海慧發自上海) 國際金融報 |