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“國(guó)六條”等一系列調(diào)控政策的作用仍沒有顯現(xiàn)。昨天（8月9日），國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，第二季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5．7％。中國(guó)社科院金融研究所研究員尹中立表示，第二季度房?jī)r(jià)變化并不能反映宏觀調(diào)控的效果，第三季度（包括7月份）數(shù)據(jù)才最為關(guān)鍵。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，2季度房?jī)r(jià)5．7％的漲幅比上季度高0．2個(gè)百分點(diǎn)。其中，上漲幅度較高的主要城市包括：深圳14．4％，大連11．9％，呼和浩特11．3％，包頭9％，北京8．7％；下降的城市只有上海，降幅為2．8％。另外，土地交易價(jià)格上漲6．4
％，房屋租賃價(jià)格上漲1．7％，物業(yè)服務(wù)價(jià)格微漲0．1％。據(jù)統(tǒng)計(jì)，新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲6．4％，環(huán)比上漲0．8％，漲幅均比上季度高0．1個(gè)百分點(diǎn)。其中，經(jīng)濟(jì)適用房和高檔住房銷售價(jià)格分別上漲5．4％和8．2％，漲幅比上季度分別高1和0．3個(gè)百分點(diǎn)；普通住房銷售價(jià)格上漲5．3％，漲幅比上季度低0．3個(gè)百分點(diǎn)。第二季度二手房和房屋租賃價(jià)格也都呈現(xiàn)上漲之勢(shì)。其中，二手住房銷售價(jià)格同比上漲5．8％，漲幅與上季度持平；房屋租賃價(jià)格同比上漲1．7％，漲幅比上季度高0．3個(gè)百分點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示，二手房?jī)r(jià)格漲幅較大的主要城市包括：大連20．8％，深圳15．3％，鄭州11．4％，呼和浩特10．3％，北京9．1％；下降的城市有2個(gè)，分別是：海口3．6％，北海3．2％。另外，數(shù)據(jù)顯示，第二季度，土地交易價(jià)格同比上漲6．4％，漲幅比上季度高0．7個(gè)百分點(diǎn)。“第二季度房?jī)r(jià)變化不大，第三季度（包括7月份）數(shù)據(jù)才最為關(guān)鍵。”中國(guó)社科院金融研究所研究員尹中立說。記者也注意到，與此前發(fā)布的6月份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)（新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲6．6％，漲幅比上月高0．5個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上漲0．8％）相比，第二季度的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)雖然略有不同，但總的來看變化并不明顯。[][46]
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