并非外界所傳“一證一套” 同時(shí)需具備兩個(gè)條件 境外匯入房款需過“審核關(guān)”

　　本報(bào)訊（記者 張焱）境外人士在境內(nèi)購(gòu)房是“一人一套房”還是“一證一套房”的爭(zhēng)論，終于可以畫上句號(hào)了。今天上午記者從市建委得到明確答復(fù)，境外人士北京購(gòu)房，將嚴(yán)格執(zhí)行“一人一套”。

　　市建委有關(guān)人士稱，8月7日，建設(shè)部等六部委有關(guān)負(fù)責(zé)人就《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》進(jìn)行了正面解答，并特別強(qiáng)調(diào)，符合條件的境外個(gè)人在境內(nèi)只能購(gòu)買一套自住商品房，境外機(jī)構(gòu)只能在設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的城市購(gòu)買辦公用商品房。

　　此前有媒體報(bào)道，上海對(duì)外資購(gòu)房有可能實(shí)施“一個(gè)證件一套房屋”的方案，這樣，由于香港地區(qū)居民有效證件包括回鄉(xiāng)證、香港身份證以及香港護(hù)照；臺(tái)灣地區(qū)居民的臺(tái)胞證、臺(tái)灣身份證明亦算兩個(gè)證件，就可能出現(xiàn)“一人多套房”。因此業(yè)內(nèi)有人士猜測(cè)包 括北京在內(nèi)的其他城市是否也會(huì)采取這種“變通”方式。

　　而此次建設(shè)部等六部委的解釋終結(jié)了這種猜測(cè)。而且，即便是購(gòu)買一套自住商品房，也有兩個(gè)條件：

　　一是時(shí)間限制。境外個(gè)人在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)超過一年的，已屬國(guó)民經(jīng)濟(jì)的“居民”范疇。在境內(nèi)工作學(xué)習(xí)不足一年的，住房需求只能通過租賃解決。

　　二是用途限制。境外個(gè)人在境內(nèi)只能購(gòu)買一套用于自住的商品房，符合條件的境外機(jī)構(gòu)只能在設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的城市購(gòu)買用于辦公所需的商品房。境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買境內(nèi)商品房只有符合自用、自住原則，才能辦理相關(guān)外匯收支和匯兌手續(xù)。

　　六部委還特別增加了外匯指定銀行的“審核關(guān)”。按規(guī)定，境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人從境外匯入購(gòu)房款或從其境內(nèi)外匯賬戶支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)外匯指定銀行審核確認(rèn)相關(guān)材料后，將購(gòu)房外匯資金結(jié)匯后劃入

　　對(duì)于因故不能完成商品房交易、需將人民幣購(gòu)房款購(gòu)匯匯出的，經(jīng)原結(jié)匯的外匯指定銀行進(jìn)行真實(shí)性審核確認(rèn)后，可將人民幣購(gòu)房款購(gòu)匯劃回境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人外匯賬戶。