專家指出打擊熱錢不應(yīng)“一刀切”

　　晨報訊(記者 栗曉莉) 有媒體報道，建設(shè)部等六部委已經(jīng)會簽了一份對外資進入樓市設(shè)限的文件。對此，建設(shè)部官方發(fā)言人昨天以微妙的態(tài)度對該消息的真實性表示了質(zhì)疑。

　　該報道說，建設(shè)部、商務(wù)部等六部委不但規(guī)定外資個人購買房產(chǎn)必須實名制，還將對境外熱錢進入樓市實行準(zhǔn)入制。消息稱，這份文件已經(jīng)上報國務(wù)院，將結(jié)合情況確定該文件的發(fā)布和執(zhí)行時間。

　　記者隨即致電建設(shè)部，其新聞發(fā)言人拒絕給出明確結(jié)論，但他強調(diào)，即便真有這樣的消息，也應(yīng)該是由官方渠道傳出，“目前沒有主流媒體發(fā)布這個消息”。

　　有趣的是，建設(shè)部明確的否認(rèn)態(tài)度，昨天卻同步由香港媒體傳出。據(jù)《香港經(jīng)濟日報》消息，建設(shè)部外事司已直斥有關(guān)報道“撒謊”，聲稱政府是不可能以如此手段限制外資的。

　　社科院金融研究院博士尹中立卻認(rèn)為“類似政策早就該出臺了”。他表示，外資總資金量雖然不大，但因為主要集中在北京、上海等大城市，所以對于

房價的影響不可忽視。

　　在北京、上海等大城市，外資整棟購買寫字樓、并購境內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的消息屢見不鮮，因為同時可因

人民幣升值和房地產(chǎn)上漲而雙重套利。與此同時，中國對外資進入樓市不但沒有設(shè)限，反而還有一些稅收優(yōu)惠政策。所以很多專家呼吁，要限制熱錢進入樓市。

　　香港軟銀金匯執(zhí)行董事溫天納的態(tài)度是，是否真正出臺限制外資炒房政策，還要看

宏觀調(diào)控幾個月后的市場狀況，如果經(jīng)濟熱度回落，相關(guān)政策可能會推遲出臺。他表示，限制熱錢進入樓市，很多外資都會表示理解，但對于真正想長期持有物業(yè)而不是短期炒作的外資，政府還應(yīng)該持鼓勵態(tài)度，不應(yīng)該“一刀切”。