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近日，建設(shè)部公布了去年全國城鎮(zhèn)房屋概況統(tǒng)計(jì)公報，北京以人均住宅建筑面積32.86平方米位居第三，超過全國人均26.11平方米。
32.86平方米的人均住宅面積能說明什么？可以從多個角度解讀，身份不一樣，感受會不同。也許對某些官員來說，這個統(tǒng)計(jì)數(shù)字是一種量化的政績，而對那些有幾套住房，或者在郊區(qū)有豪華別墅的人來說，32.86平方米根本不值一提，他們遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了這個水平；而
對許多三代人擠在昏暗破舊平房里的市民，或者是以百萬計(jì)租房住的外地務(wù)工人員來說，32.86平方米還是一個奢侈品。
人們會發(fā)現(xiàn)一個有趣的現(xiàn)象，房價很高的三省市，反而是人均住宅面積最大的三個省市，這不太符合一般商品的消費(fèi)規(guī)律。
大量閑置資金涌進(jìn)這三個地方“炒房”，相當(dāng)多的有錢人買大面積的豪宅或幾套房子，開發(fā)商熱衷于開發(fā)大戶型樓盤，房屋的空置率因此居高不下。這些因素決定了這三地居民的人均住宅面積高于全國其他地區(qū)，而一般老百姓未必能因較高的人均面積得到比其他地區(qū)居民更多的實(shí)惠。
因此說，浙江、上海、北京的人均住房面積排在全國前列，并不是什么榮耀之事。筆者甚至擔(dān)心，京、滬、浙會給房價還較低的其他城市起到不好的示范作用，他們也會用政策來刺激住宅投資性購買行為，來催發(fā)房價漲幅提速。
摘自7月5日《新京報》十年砍柴/文
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