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上海浦東發展銀行淪為“世茂濱江花園”等滬上有名豪宅“房東”事件曝光后，引起了銀行監管部門的高度重視。經過核查，上海銀監局日前公布對上海浦東發展銀行的處理結果，決定“暫停浦發銀行陸家嘴支行個人住房貸款業務”。對上海浦東發展銀行陸家嘴支行處以50萬元人民幣罰款，對浦發行陸家嘴支行直接責任人員，采取禁止一定期限從事銀行業工作的措施。
早在2005年10月，上海浦東發展銀行上海分行在內控審計檢查中就發現陸家嘴支行在二手房按揭貸款中存在違規操作問題，32筆總計1.29億元的個人按揭貸款抵押不真實，形成貸款風險。在風險發現后，浦發行雖采取了一定的處置和控制貸款風險的措施，但也因此被迫成為黃浦江邊著名豪宅的“房東”。
銀行違規發放住房貸款，結果自己成了房東。浦發銀行1.29億元個人虛假房貸事件曝光后，再一次敲響房地產金融風險的警鐘。從已披露的情況看，騙貸者的手法并不復雜：通過異地收購身份證和虛高評估房價，向銀行申請大筆貸款。其實，以現有的技術手段，同一個代理人在同一家銀行為同一個樓盤的幾十套房子辦理貸款，銀行稍微用點心應該不難看出背后的“貓膩”。但讓人匪夷所思的是，銀行看似嚴密的風險內控體系在整個過程中形同虛設──從貸款者的資質審查，到對物業的價值評估，直至最后抵押登記，一道道“籬笆”均被騙貸者輕易越過。
許多事實早已證明，房地產泡沫破滅往往最終導致金融風險，而銀行淪為“房東”往往是其前兆。上個世紀90年代中期發生在海南等沿海地區的房地產泡沫破滅，最終導致巨大金融風險，炒房炒地皮者溜之大吉，直到這一次房地產熱潮到來，有些銀行手里的房地產也還沒有完全處理利落。
銀行違規發貸淪為“空房東”，大多吃的是急功近利的虧。在股市暴漲、樓市飆升的時候，銀行總想從中分得一杯羹。利字在中間，制度放兩邊，誰也不會去想到當股市、樓市出現下跌時，也有陪著哭的份兒；而監管部門“實用主義”的態度，對于一些金融機構違規放貸的行為，睜一只眼閉一只眼，無疑也助長了銀行的短期行為�，F在，國內的銀行業改革正處在十字路口，尤其是房地產市場宏觀調控已經步入關鍵時期，銀行要避免成為經濟泡沫的助推者和犧牲者，避免重蹈浦發銀行之覆轍，對于房地產市場可能出現的變數和風險，千萬不能熟視無睹、聽之任之！
吳學安
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