施永青預測國內房價未來將下跌15%左右

http://whmsebhyy.com 2006年07月06日 12:57 經濟參考報

　　本報�？陔� 在此間召開的“2006(博鰲)房地產論壇”上，以大膽預言并判斷準確而出名的香港中介業巨頭、香港中原集團董事局主席施永青預測，由于國內宏觀調控政策正逐漸顯現威力，國內房價未來將下跌15%左右。

　　施永青表示，根據統計，去年在上海，宏觀調控后房地產交易出現成交量下跌，之后價格下跌�，F在也是如此，按照當前成交量下跌的結論，這個價格還要往下跌。在本屆論

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壇上，大多數與會房地產企業家均對國內房市未來的走勢諱莫如深，而來自香港的施永青則是惟一敢于預測未來房價趨勢的。

　　施永青說，預測國內

房價還會繼續下跌的另一個原因是，部分房地產開發商的心理防線出現了松動，因為擔心如果政策出來之后沒有效的話，政府可能再逐步出臺影響更大的宏觀調控政策。這種心理因素同樣存在于消費者身上，如果消費者一直處在觀望狀態，整個房地產市場的交易情況也不會太好。

　　施永青認為，目前中央推出的宏觀調控政策是有效的，這個效果隨著落實、貫徹應該慢慢地顯示出來。他認為，首先體現在交投量下降，如中原集團在內地的業務減少了30%至40%。預計6月交易量僅8000多萬元人民幣，比4月份減少6000萬元。

　記者:王英誠王勉洛濤　　

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