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晨報訊（首席記者高元勛） 7月3日，中國建設部公布了《2005年城鎮房屋概況統計公報》，全國城鎮人均住宅建筑面積26．11平方米。遼寧的城鎮人均住宅建筑面積為21．96平方米，在包括京、津、滬、魯等東部地區的11個省份中排名倒數第一，在全國排名倒數第三，只比貴州和西藏高。
統計報告中還提到，東部地區城鎮人均住宅建筑面積28平方米，中部地區為23．9平
方米，西部地區為25．24平方米。而遼寧人均住宅建筑面積21．96平方米，比全國平均水平低4．15平方米。
遼寧省建設廳的有關人士表示，這個排名是省內各市分別統計后，逐級上報給國家建設部的。用這些省內城市的住房面積的總和，除以居住人口，最終得出了人均住宅建筑面積。
遼寧省建設廳透露，隨著遼寧棚戶區改造工程的實施，目前這種靠后的排名可能會有所改變。據統計，全省現有大約1000萬平方米的棚戶區需要改造，普通棚戶區居民將會由原本的人均20平方米居住面積，變成40多平方米。這意味著1000萬平方米棚戶區消失后，將由2000多萬平方米的樓房住宅取而代之。
分析人士提出，沈陽、大連的人均建筑面積水平應該比較高，畢竟這兩個城市是遼寧的發達地區，并且房地產開發也比較活躍。一些經濟落后城市的人均住宅面積水平則相對差一些。
四成高收入者坐擁兩套房
據《北京晨報》報道 國家統計局主管的中國國情研究會與萬事達卡國際組織近日發布《2006中國生活報告》。報告將年收入超過11萬元的人士圈定為高收入群體，針對他們的調查顯示，超過40％的人擁有兩套以上住房，其中22％的人未來一年內還打算買房。
該報告調查了北京、上海和廣州等10座大城市共5126名消費者。所有被調查者的家庭年平均收入為21．8萬元，個人年平均收入為11．7萬元。報告稱，95％的人擁有住房，其中87％為自購住房，并且33％的人擁有兩套住房，10％的人擁有3套及3套以上住房。所有被調查者的戶均住房面積為113平方米。
在高端群體中，住房正明顯地由消費向投資轉化。在擁有1套和2套住房的人中，計劃再次購房的比例為21％，而在擁有3套及3套以上住房的人當中，這個比例更高達34％。報告認為，從當前的市場來看，房地產依然是回報較高、風險較低的行業，從而刺激高端群體的投資行為。
但是，萬事達亞太區首席經濟顧問王月魂提醒說，房地產雖然長線回報預期良好，但從國際經驗看，這個行業存在上漲和下跌的景氣循環，而中國消費者至今沒有經歷過這種循環。盡管中國房地產業還沒有出現下降的拐點，但投資者應該警惕這種風險。
前五月全國商品房平均售價3199元
據《東方早報》報道 國家發改委前天最新發布的數據顯示，1月～5月，全國70個大中城市新建商品住房價格同比上漲6．1％，漲幅比上月下降0．3個百分點。全國商品住宅平均銷售價格為3199元／平方米，比前4個月平均銷售價格高77元／平方米。
在大部分城市商品房價格仍然上漲的同時，上海和錦州兩個城市，住宅價格同比下降，其中上海下降6．2％，錦州下降0．8％。新建商品住宅價格同比漲幅超過10％的有：深圳13．7％、呼和浩特11．4％、瀘州10．8％、南充10．6％、福州10．3％等。
上海富陽分析師表示，在國六條出臺之前，前五個月，上海的房地產市場走的是一個從萎靡到回穩的路線。所以，在數據上，有一定幅度的下降，這是很合理的。
中原?穴中國?雪地產有限公司地產總監陶琦則表示，最近幾年房地產需求高漲的原因主要有兩個，一是由于我國投資渠道的狹窄，居民手中多余的資金沒有合適的投資方向；另外一個原因是由于房地產產品本身具有其他商品不具有的特性就是投資屬性，而且這種投資從長遠角度看是會不斷升值的。
隨著國家宏觀調控的實施，一些投機和投資需求被抑制，房產需求逐漸向自住需求、真實需求轉移，直觀表現就是相關數據的減少。
認為房價仍將上漲的開發商超50％
據《中華工商時報》報道 在近日舉辦的“數字推動中國地產和諧發展高峰論壇暨2006中國房地產指數系統城市典型指數樣本項目發布會”上，中國指數研究院研發中心方面披露，各地對“國六條”對房地產需求和供給結構調整的總體反映是，52％的人認為，90平方米以下占項目70％的規定對市場的走向將產生較大影響。被調查對象中，44％的房地產企業選擇要調整產品結構，30％的企業選擇調整開發期，15％的企業選擇加快或者減緩銷售進程。
據調查，有54％的企業對房價走勢的判斷是平穩上漲，20％企業認為房價會下跌。對于投資策略的調查則顯示，有50％企業選擇觀望，依形勢來定奪未來的投資策略，有15％的企業決定增加或者減少房地產的投資。
中國指數研究院研發中心根據調查提出，這輪調控讓住宅市場處于走向和諧地產的十字路口。購房者要把握住投資的策略和住宅的理念，開發商必須要把握住未來的方向。面對這次的調控，此前，企業完全依靠土地成本就能進入房地產市場，而新政策下，土地資本、品牌價值以及開發專業能力將成為房地產開發商不可或缺的資源。具備這種實力的開發商將會在此次調控中得益。
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