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均價8000元/平方米以上的項目占到半壁江山
本報記者務名揚報道6月份，北京房地產項目開盤環比增長近六成，總數達到35個，其中均價8000元/平方米以上的項目占到半壁江山。
昨日，中大恒基不動產營銷市場研究中心發布了6月份的市場統計報告，結果顯示，
6月份共有35個項目開盤上市，比5月份的22個增長59.1%。從新盤供應的物業類型分析，普通住宅供應量為23個，環比增長53.3%，公寓開盤10個，環比增長150%，此外還有兩個別墅項目。
從區域分布看，二環至三環間有6個新盤放量，相比5月份翻了兩番，三環至四環間南部地區開盤項目3個，均為老項目后期，四環至五環間開盤項目9個，均在東部地區，以公寓為主，五環外新盤數量則為17個。總體而言，新盤放量仍以四環以外區域為主，數量達到26個，北京市住宅郊區化成為趨勢。
由于三環內不少項目放量，且公寓供應量較大，6月份項目開盤價格主要集中在8000-10000元/平方米，占總供應量的31%，同時10000元/平方米以上的項目占到23%。因此，均價8000元/平方米以上的新盤占據了當月供應量的半壁江山。
中大恒基不動產營銷市場研究中心市場人士表示，新一輪宏觀調控對樓市起到了比較明顯的作用，迫使那些已取得預售許可的樓盤加快放量銷售步伐。預計7月份，開盤項目在各個區域分布比較均勻，但供應量將比6月有所下降。普通住宅產品供應受結構影響，價格會略微上升。總體而言，北京房價會在國家宏觀調控作用下持續放緩房價漲幅。
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