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認為房地產牽一發動全身、中央難免投鼠忌器的想法相當冒險。因為中央雖有顧慮，但房地產泡沫當然愈早退燒愈好，否則后患更大。市場愈不相信宏觀調控效力，中央可能出手愈重。
房地產的確已發展為國民經濟重要支柱之一，推動多種工業與服務業，促進經濟繁榮，亦造就消費。但若房地產市場出現大滑坡，確會嚴重沖擊經濟，香港人吃過1997年金融
危機后樓市泡沫爆破的苦果，深有體會。
中央對香港經濟做了大量調研，對房地產重挫的經濟后果，當然了解甚深，正因為如此，要遏抑房地產過熱的意愿，可能更強。
今年第一季內地固定資產投資增長達27.7%，銀行新增貸款已達全年目標一半，經濟過熱苗頭明顯，關鍵之一正是房地產。若任由房地產繼續升溫，固定資產投資與銀行貸款只會更熾熱，不但房地產泡沫更大，泡沫更會擴至更多經濟環節，并為銀行制造更多潛在的呆壞賬炸彈。
房地產過熱就像人體發燒，吃退燒藥當然有一些副作用，中央要小心下藥，以防藥力過猛，但任由體溫再升，只會危害整個人體健康，后果堪虞。
但不論內地房市場，還是國企股市場，至今未見明顯降溫，此是相當危險局面，因這無疑迫中央出重招，硬令房地產退燒，此可能引起的經濟震撼更大。中央力求經濟持續健康發展，不會讓房地產泡沫繼續膨脹，釀成更大危機，本地投資者在內地置業、投資內地地產股，對此要有清晰認識。
來源：香港《經濟日報》
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