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商報訊（記者 賀文）北京二手房交易將全面征收個人所得稅（簡稱“個稅”）的傳言越來越盛，昨天北京市地稅局有關人士向記者表示，將于今天就此事予以說明。而此前記者就此事問詢北京市建委有關部門，對方未予明確答復。
昨天，中大恒基、信一天等房地產經紀公司有關負責人表示，他們已經從相關政府部門得到消息，北京計劃下月對二手房交易全面強制征收個稅。所謂“強制征收”，是區別于以往的自愿繳納。而上周本報已經證實，亦莊經濟開發區在實際操作中已強制“試點”征收二手房個稅。從亦莊的操作來看，是“在辦理房產過戶手續時，將先核查過戶人的繳稅證明，然后才予以辦理過戶”。我愛我家房地產經紀有限公司副總經理胡景暉認為，“這種‘先稅后證’就是強制執行。”
鏈家地產、中原地產等房地產經紀公司對北京將全面強征二手房個稅的回應比較謹慎。
“不怕一萬就怕萬一。”這是多數房地產經紀公司的看法。鏈家地產、我愛我家等公司的業務員都在加急處理手頭上已有的二手房買賣的過戶手續，辦理免稅證明。
關于個稅開征的時間，北京市場上已有多個版本，從最初的6月15日，到此前的7月1日。這次的說法是：7月15日起全面實施。
按照2003年市財政局、市地稅局和原北京國土資源與房屋管理局三部門聯合下發的文件，個稅征收的稅率為20％，基數則根據公有住房、商品房、經濟適用房等房屋類型的不同而有所不同，其中商品房的應納稅所得額=銷售額－購買價款－合理費用。
北京現代商報
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