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國務(wù)院發(fā)展研究中心的研究報(bào)告認(rèn)為，近期中國相關(guān)部委的一系列動(dòng)作表明，以抑制投資為先的新一輪宏觀調(diào)控已基本啟動(dòng)。國務(wù)院發(fā)展研究中心發(fā)布的2006年1季度《中國房地產(chǎn)業(yè)季報(bào)》說，房地產(chǎn)市場集中了中國經(jīng)濟(jì)社會(huì)轉(zhuǎn)型的多方面矛盾，其中既有行業(yè)自身的問題，也有需要金融、土地、稅收等方面改革配套推進(jìn)的問題，還有城鎮(zhèn)化問題，牽涉全局、關(guān)系重大、影響深廣。而保持房價(jià)的基本穩(wěn)定將是今后很長一段時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控的艱巨任務(wù)，近期相關(guān)部委的一系列動(dòng)作表明，以抑制投資為先的新一輪宏觀調(diào)控基本啟動(dòng)。這份報(bào)告
說，隨著調(diào)控政策的貫徹落實(shí)，2006年房地產(chǎn)市場供求形勢將進(jìn)一步得到改善。地方政府將繼續(xù)增加普通住宅和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地，規(guī)范房地產(chǎn)市場，抑制投資炒房，房屋的供給結(jié)構(gòu)將進(jìn)一步合理，在此背景下，房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅將穩(wěn)步回落，預(yù)計(jì)全年增速將在20％左右的區(qū)間上下浮動(dòng)；而房價(jià)總體上將維持穩(wěn)中上漲的態(tài)勢，年均漲幅將維持在5％左右。據(jù)分析，從2006年一季度具體運(yùn)行指標(biāo)來看，房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資完成額的增幅比上年同期回落6．5個(gè)百分點(diǎn)，低于同期固定資產(chǎn)投資7．5個(gè)百分點(diǎn)；土地開發(fā)規(guī)模得到有效控制，商品房銷售和開竣工面積增幅有所回升；一季度全國70個(gè)大中城市各類房屋銷售價(jià)格漲幅均呈穩(wěn)步下降態(tài)勢。[][46]
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