深圳發展銀行“雙周供”個人按揭貸款業務　為購房者實在“減負”

http://whmsebhyy.com 2006年06月27日 07:23 半島晨報

　　現在，一款新的銀行產品使這一心愿可以得到滿足了。

　　深圳發展銀行日前隆重推出了一項全新的業務——“雙周供”個人按揭貸款業務，基本相同的月還款額，只要改變一下還款方式，即可大大減少利息，快速縮短還款期。

　　“雙周供”到底是什么樣的業務？它對傳統的按揭貸款有什么改變？它對人們的理

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財方式有什么影響？它給金融產品消費者帶來的最終利益又如何？

　　“雙周供”變月還款為每兩周還款一次

　　所謂“雙周供”，是指將按揭貸款的還款方式從原來每月還款一次改變為每兩周還款一次，每次還款額為原月供的一半。

　　據了解，按揭“雙周供”在國外是一項非常普遍的業務，但目前在國內尚屬空白，主要是因為國內銀行的產品設計受國內普遍“按月計薪”的傳統所局限。

　　那么，僅僅是還款頻率的改變，會給借款人帶來怎樣實實在在的變化？不算不知道，一算還真的嚇一跳！

　　“雙周供”節省貸款利息達23.26%

　　采用“雙周供”，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小于按月還款時歸還的貸款利息！

　　可以算這樣一筆賬：

　　假如你在深圳發展銀行貸了一筆50萬元的款，按30年貸款期限、基準利率6．39％來計算，選擇傳統的按月等額還款法，你每個月要還款3124元，如果選擇“雙周供”，每兩周還款額為1562元，相當于原月供的一半。而由于供款次數頻密，本金減少速度加快，最后算下來借款者可以節省145306元的利息支出，節省的利息比高達23．26％！大大減少了借款人的財務負擔，讓他們可以利用節省下來的資金輕松

理財。

　　“雙周供”縮短還款期達五分之一

　　除了節省利息支出，“雙周供”對于按揭貸款者還有什么好處呢？

　　還用剛才50萬、30年的貸款來計算：

　　由于供款次數頻密，本金減少速度加快，相應的供款期就會縮短，這樣，借款人只需要24年就可以還清這筆貸款——還款期整整縮短了6年！也就是說，選擇了“雙周供”之后，借款人的每月實際還款壓力基本上沒有變，但卻可以早好幾年卸下供款的包袱！

　　僅需改變一下習慣，保證銀行每兩周可扣款一次，銀行就可以幫你既省錢、又縮短還款期限——這就是“雙周供”的魅力所在。因此，有理財專家斷言，該業務的推出將是國內銀行業一次革命性的變革。

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