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中央電視臺《經(jīng)濟信息聯(lián)播》欄目6月22日播出“建設(shè)部：中小套型房屋將限價”，以下為節(jié)目實錄：上個月，九部委出臺了《關(guān)于調(diào)整住房結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房價格的意見》，要求新開工項目中套型建筑面積小于90平方米的房屋比重不得少于70％。建設(shè)部有關(guān)人士今天表示，將對中小套型房屋項目進(jìn)行限價開發(fā)，以遏制房價過快上漲。按九部委的意見規(guī)定，從6月1號起，凡新審批新開工的商品住房項目，套型建筑面積90平方米以下的住房面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70％以上。建設(shè)部政策研究中心房地產(chǎn)業(yè)處處長趙路興說：“
通過這個規(guī)劃，可能我們房地產(chǎn)市場這種，特別是我們住房市場，這種供應(yīng)結(jié)構(gòu)會有大的改善，市場上會出現(xiàn)一些應(yīng)該說比較合理的中小套型，可能有幫于其中很大一部分城鎮(zhèn)居民，特別是中等收入這些群體的住房問題，實現(xiàn)他的一種住房消費。”趙路興表示，從去年到今年上半年市場情況看，大部分城市90平方米以上的大戶型商品房開發(fā)已占到各地商品房開發(fā)總量的一半以上，房屋套型不合理，房價漲幅過高是不少人買不起房的重要原因。這次宏觀調(diào)控不但要調(diào)整住房供給結(jié)構(gòu)，同時還將對90平方米以下新開工項目，進(jìn)行限價開發(fā)，有關(guān)實施細(xì)則也有望在近期出臺。建設(shè)部政策研究中心房地產(chǎn)業(yè)處處長趙路興說：“政府限定它的套型，比如90平方米以下，限定它的房價。然后開發(fā)企業(yè)進(jìn)行投標(biāo)的時候，它投兩個標(biāo)，競地價、競房價，在房價、地價上進(jìn)行一個綜合選擇，從優(yōu)選擇一個相對來說平衡得比較好的一家企業(yè)，然后進(jìn)行中標(biāo)，然后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，保證中低價位，中小套型住房的供應(yīng)。”北京夏季房展樓盤減少百姓觀望北京夏季房展、今天開展，這也是國務(wù)院有關(guān)部門、出臺新的樓市調(diào)控政策后、北京舉行的、首個大型房展。從今天開展的情況來看，用“門前冷落、車馬稀”、來形容本屆房展、應(yīng)該不為過－－不僅參展樓盤、數(shù)量少，前來看房的人也很少。早上9點，北京夏季房展開門迎客，但前來看房選房的老百姓卻非常少寥落，這與今年4月北京春季房展老百姓排隊入場、人頭攢動的景象大相徑庭。而參展樓盤的數(shù)量也只有60多個，并且以商務(wù)地產(chǎn)項目為主，住宅項目只占不到40％，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于春季房展100多個參展項目的規(guī)模。雖然6月本來就是淡季，但這種情況看來還是與老百姓觀望的心態(tài)關(guān)聯(lián)更大。看房人說：“先看看房吧，等等看政策出來后對房價能不能有些影響。”看房人：“主要是看看，不急著買。”從此次參展樓盤的價格區(qū)間看，商務(wù)地產(chǎn)售價在10000－20000元／平米之間，住宅類價格在8000元／平方米以上的項目超過了一半，整體高于一季度商品房6885元／平方米的預(yù)售均價。此外，由于參展項目都是已經(jīng)取得了開工許可證，因此，戶型并未受到90平方米限制措施的影響。不過在展會上，記者明顯感覺到參展樓盤房價攀升的趨勢在放緩。并且受政策影響，不少參展項目惜售囤積樓盤的銷售手段有了改變。參展樓盤銷售人員說：“明年5月交房，3幢樓會一塊同時賣，要在過去可能會一部分一部分賣，這不有政策嘛。”外地樓盤扎堆進(jìn)京威海“賣房團”聲勢最大本次夏季房展、雖然冷清，卻出現(xiàn)了一個、非常引人關(guān)注的現(xiàn)象，那就是外地樓盤的、扎堆露面，從河北燕郊、承德、南戴河，到山東威海、蓬萊，加起來、足足有十多個項目。環(huán)境好、價格實惠的優(yōu)勢、讓他們對于、進(jìn)軍京城樓市、信心十足。在房展露面的外地樓盤中，威海的聲勢最為浩大，他們參展的樓盤數(shù)量有5個之多，組成了一個龐大的“賣房團”。很多威海及南戴河的樓盤展臺都精心搭制了遮陽傘、涼椅，還有皮劃艇、游泳圈等等，讓人一下就感受到了海濱生活的愜意，加上相比北京要低得多的房價，這些都是外地樓盤給北京購房者的誘惑。看房人說：“經(jīng)常去威海，所以考慮買個度假旅游的房。”山東威海某參展樓盤銷售人員說：“均價才2400多元每平方米，對北京人來說，花個十幾二十萬在海濱買套自己的房，也是非常好的事。”還有更絕的，很多外地樓盤都打出了帶你實地看房的招牌，像去威海看房，只要交上300多元的費用，吃住行全包，周六日就能打個來回，即使最后房子買賣沒成，去海邊遛一圈也不錯。此外在房展上，距離北京最近的河北燕郊也來了幾個樓盤，與北京較近的優(yōu)勢，再加上兩三千元／平方米的房價也吸引了不少北京購房者。河北燕郊某樓盤銷售人員：“主要是距離北京太近了，直觀上看價格是優(yōu)勢，（相鄰的）通州項目最便宜也要4000元／平方米了。”[][46]
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