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上海南站7月1日開通進(jìn)入倒計時，南站周邊的房產(chǎn)市場趁勢升溫。早報記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然上海的房地產(chǎn)市場因調(diào)控產(chǎn)生觀望氣氛，但是南站周邊的新房、二手房以及商鋪均呈價升量漲跡象，地區(qū)利好的推動功不可沒。
早報記者了解到，南站周邊的新房市場有三個在售項目，去年底的成交數(shù)量都分別在個位數(shù)徘徊，而今年3月份開始出現(xiàn)了一波成交的高峰，3、4、5月份有兩位數(shù)的成交量。
目前南站周邊在售項目的售價都在萬元以上，離南站最近的中星海上名門由于直接面對南站，均價15000元/平方米，徐匯龍庭、幽瀾苑雖然距離南站稍遠(yuǎn)，房價也在萬元以上。隨著7月1日南站正式開通臨近，各新盤銷售都出現(xiàn)了回暖。
二手房則受到新房市場的影響，房東在要價上相當(dāng)強勢。漢宇地產(chǎn)有關(guān)人士告訴早報記者，現(xiàn)在掛牌價在10000元/平方米以上，且掛牌二手房主要以上世紀(jì)七八十年代大型老工房住宅區(qū)為主。“原本次新房的掛牌量也比較大，但是受到政策的影響，這些次新房的掛牌量有所減少。”
南站投入運營倒計時也使得商鋪租金高啟。位于南站區(qū)域中心位置的一些商鋪，租金已經(jīng)由去年年初的日租金每平方米3元左右，達(dá)到5月份的每天每平方米6.2元。智恒房產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，隨著“7·1”開通的越來越近，6月份部分位置較好商鋪的租金漲至8元/平方米/天。
上海南站將是全國首個集火車、軌道交通和公交車等交通工具為一體的“零換乘”交通樞紐。據(jù)規(guī)劃，南站周邊配置了70萬平方米的商業(yè)建筑，40萬平方米的酒店設(shè)施，將建設(shè)一座龐大的信息媒體城，吸引信息和傳媒、影視和娛樂、出版和印刷、廣告和公關(guān)、游戲和音像產(chǎn)品制作等公司進(jìn)駐。
“隨著全面投入運營，南站周邊房產(chǎn)在短期內(nèi)有一定的上漲空間，特別是商鋪市場，租賃需求會更加明顯，租金價格仍有上漲空間，適合長線投資。”漢宇地產(chǎn)施宏睿如是說道。 早報記者 葉鶯 羅勇成
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