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城市商業網點管理條例將獲準通過
今后大型商業項目立項要聽證
【本報訊】綜合新華社報道，記者昨日從北京召開的中國商業地產與城市發展論壇上獲悉，由商務部起草的《城市商業網點管理條例（草案）》目前已由二類立法轉為一類立
法，有望更快獲得國家批準通過。
據中國城市商業網點建設管理聯合會有關負責人介紹，《條例》的部分內容包括：要求城市商業網點的分布更剛性、更具體地納入到城市總體規劃中；要求對大型商業項目的立項舉行強制性聽證。
分析人士指出，《城市商業網點管理條例（草案）》的起草和出臺，將對以往大型商業項目的盲目開發勢頭有所遏制。
中國城市商業網點建設管理聯合會、商業地產聯盟聯合發布的《2006中國商業地產發展報告》指出，目前我國商業地產正呈現出大企業紛紛進入、融資渠道日趨多元等四大特征。
報告指出，2005年，我國商業地產出現了包括外企在內的一些大型房地產開發企業紛紛戰略性進入商業地產的趨勢。中小商業地產開發企業生存壓力加大，一些地區商業物業供大于求態勢明顯。
融資渠道出現新變化，多元化格局初顯。海外資金、房地產基金、房地產信托投資基金等融資方式出現。
商業地產開發方式發生變化。以往“先開發、后銷售”的住宅地產開發模式正被“先招商、后投資建設”的開發模式取代。
此外，大型購物中心開發熱度開始降溫。（王宇）
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