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住在底樓的王先生擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，拆除承重墻引發(fā)眾怒，被二樓至五樓的鄰居告上法庭。上海市嘉定區(qū)人民法院最近對(duì)這起相鄰糾紛案件作出一審判決，責(zé)令王先生恢復(fù)原狀。
2005年11月，王先生通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)了建筑面積為82.34平方米的公寓房一套。這是一套臨街的房子。2006年1月20日，王先生未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，私自將北面臥室臨街的北
外墻和窗戶都拆除了，準(zhǔn)備破墻開(kāi)店。
但王先生的這種行為遭到樓上所有居民的反對(duì)，他們認(rèn)為，北外墻是承重墻，王先生將北外墻拆除破壞了房屋的承重結(jié)構(gòu)，并對(duì)他們的居住安全構(gòu)成了嚴(yán)重威脅。王先生所在的小區(qū)物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)及房地局辦事處也多次進(jìn)行勸阻并向王先生發(fā)出了告知書(shū)，要求王先生按原房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行修復(fù)，但王先生對(duì)此都置之不理。
王先生固執(zhí)地認(rèn)為他拆除北外墻的行為并不會(huì)對(duì)樓上居民的居住安全構(gòu)成威脅，因此堅(jiān)決不同意對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行修復(fù)。萬(wàn)般無(wú)奈之下，樓上四戶居民集體將王先生告上了法庭，要求王先生恢復(fù)房屋原墻體結(jié)構(gòu)原狀。
審理中，房屋原設(shè)計(jì)單位某建筑勘查設(shè)計(jì)所向法院證實(shí)，涉案房屋工程為磚墻承重的六層住宅，擅自拆除墻體或擴(kuò)大門(mén)窗洞口，會(huì)影響工程的結(jié)構(gòu)安全使用，輕則會(huì)出現(xiàn)墻體裂縫，重則房屋倒塌及影響工程使用壽命。
法院經(jīng)審理后認(rèn)為，房屋的權(quán)利人在對(duì)房屋行使權(quán)利時(shí)必須依法、合理、適當(dāng)，不得濫用權(quán)利給相鄰方的生活、安全造成影響和威脅，否則，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。本案被告王先生在對(duì)其所有的房屋行使權(quán)利時(shí)，未經(jīng)批準(zhǔn)，未聽(tīng)勸阻擅自拆除房屋的承重墻體，其行為客觀上已對(duì)其樓上的相鄰各方的生活和安全造成了現(xiàn)實(shí)的影響和威脅。因此，法院作出了上述判決。
吳紅蘭
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