海印集團2.83億收購總統大酒店

http://whmsebhyy.com 2006年06月22日 10:20 金羊網-民營經濟報

　　劍指廣州最大電器集散地，估計酒店1至5層將開發為商鋪

　　本報訊記者張偉湘報道：記者獨家獲悉，以經營電器起家的廣州海印集團6月18日正式簽署協議，斥資2.83億元人民幣收購了位于廣州最大的電器集散地———天河核心地帶的總統大酒店。目前，酒店的經營權和經營場所已完成移交。據透露，酒店的1層至5層估計將改造成商場或商鋪，而5層以上的樓層將保留商務酒店的用途。

　　業界人士分析，海印集團不惜斥巨資盤下總統大酒店，其中一個重要目的就是維持其在電器“大賣場”銷售領域的領軍地位。海印集團下屬的海印電器城多年前是廣州電器市場的風向標，但是，現在由于地理位置離新興的電器集散地天河較遠，已難以引導整個電器市場的資源。因此，選擇適當的方式進入天河電器集散地的核心位置一直是海印集團高層的心愿。

　　而總統大酒店恰好毗鄰太平洋電腦城、頤高數碼大廈等一系列新興的數碼電器產品銷售場所。更重要的是，自2003年開始，總統大酒店的所有人就一直在謀求出售物業，只是其中有一段時間因天河區的不動產價格飚升，令酒店的所有人按兵不動，靜候酒店物業升值，以便賣個更好的價錢。

　　收購價高于預期

　　據官方網站透露，廣州海印實業集團有限公司成立于1999年。前身是1993年創立的廣州市東山區海印商業發展有限公司，是一家主要從事專業市場開發、經營，集商業鋪面出租、商業物業開發管理、房地產、高科技信息網絡業等于一體的綜合性民營企業集團，現擁有全資企業18家，營業面積近25萬平方米。集團轄下商鋪近5000戶，商鋪從業人員近2萬人，規模為廣州之最。

　　此前，海印集團一直在物色各種值得投資的不動產，4年前，在廣州房地產價格低迷之時，海印集團一舉購得原廣交會舊址———廣東貿易中心，將其改建為海印繽繽時裝廣場。

　　然而，此次收購總統大酒店的成交價，卻令總統大酒店方面感到滿意。據透露，總統大酒店原來的出讓價約在2.6億元—2.7億元之間，但最后的成交價達到2.83億元。而據知情人士透露，此次出面收購的是“海印集團下屬兩個公司的主體”。

　　從某種角度分析，這可能與海印集團急于進入天河有關，由于電器集散地的轉移，海印集團的“大賣場”———海印電器城離新興的集散地太遠了，面對競爭日益激烈的電器市場，面對新添的香港、臺灣業界的競爭者，海印集團不能不有所回應。

　　今年酒店收購價高漲

　　其實，海印集團高價收購總統大酒店的事實顯示，今年整個酒店收購市場的價格看漲。尤其是外資，在其中起了推波助瀾的作用。之前，廣州的帝×酒店被一新加坡酒店集團收購，現在，又是利×酒店。從事酒店投資的某專業人士向記者透露，近期，包括香港、美國等公司在內的大量海外客戶都委托他名下的事務所物色酒店。收購的方向主要有兩個：一是位于省會城市的酒店，二是中等城市和旅游城市的酒店。

　　據其分析，外資近期青睞收購中國酒店，除了持續看好中國房地產市場、“買漲不買跌”的投資心理外，還與

人民幣升值的預期有關，因為海外投資者購買中國物業時基本是用美元。

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