房屋租賃價格呈現緩慢變化　低檔房上升高檔房下降

http://whmsebhyy.com 2006年06月22日 07:24 半島晨報

　　晨報訊（記者趙暉）房價高低由多種因素決定，而房子的租價高低基本由供需決定。近兩年房價雖然走高，但房屋租賃價格并沒有大的變化，包括國六條在內的一系列調控政策對房屋租賃市場幾乎未產生影響。一個緩慢出現的變化是，低檔房的租價正在上升，而高檔房的租價正在下降。

　　2003年，大連市中山區某高檔精裝修小戶型46平方米戶型的租價可以達到2萬元／年

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，而時至今天，相同一套小戶型的租價只能達到1．4萬元至1．6萬元／年。大連好旺角房屋經紀公司高檔物業租賃部經理李梅林稱，在大連某些商務人士聚集的地區，因區域內新開盤高檔物業數量的增加，房租價格近幾年一直呈下降趨勢。

　　在高檔物業租賃價格逐漸下降的同時，中低檔民房的租賃價格悄然上升。目前，中山區、沙河口區、西崗區范圍內，租賃價在500元／月以下的民宅已經很難尋覓。

　　李梅林認為，

房屋租賃市場的價格基本上實打實地由供需決定。從某一角度講，房屋的租價是房市的晴雨表。房租價格兩頭往中間湊的現象很好地證明了大連市民對房屋市場的需求方向。

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