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從3月1日至今，大連市至少出臺3個有力度的政策，應對大連樓市。
首先，3月1日起，個人轉讓購買不足5年的房屋，需按其賣出減去購入價以及相關稅費后的余額，交納20％的個人所得稅。然后是6月1日起，個人購買非普通住房，征收4％的高額契稅，而非人們所熟知的1．5％；第三個政策，正是最近兩天被人們普遍關注的提高購房落戶門檻，其將對減輕購房需求發揮效力。
前述3條政策都是大連本地自己出臺的。如果連4月28日央行提高貸款利率、國家9部委5月末出臺延長營業稅年限等政策也算上，大連房地產市場迎來的政策密度也是近期所少有的。
提高購房落戶門檻這一政策來得很突然，之前市場預期并不濃厚。并且，新政策只是在政府官方網站上公布，可見政府的低調務實。從我國去年房地產宏觀調控的效果看，一些出其不意的政策對市場的影響更大一些。
大連的這些政策主要以提高交易稅費為手段，控制一部分購房需求，最近的提高購房落戶門檻一策也是如此。這些政策將對大連房價走向產生哪些具體的影響，需要時間觀察。不過，政策預期已一目了然——將有部分人延緩或取消購房計劃，從而消減房地產市場的供求矛盾。
在市場的另一端——供給方面，今年下半年將有大量房子進入市場，尤其是期盼已久的經濟適用房。雖然普通購房者買不到經濟適用房，但其對穩定房地產市場、抑制房價也將起到積極作用。（高元勛）
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