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本報訊 （記者姜昊）針對九部委頒布的“套型建筑面積90平方米以下住房要占開發(fā)總面積70%”這一新政，近期爭論不斷。一些建筑專業(yè)人士認(rèn)為，該條建筑新規(guī)急需出臺明確的解釋細(xì)則，否則可能導(dǎo)致大眾對樓市信息的混亂。
天津市方標(biāo)建筑設(shè)計有限公司董事、國家一級注冊建筑師沈勇嵬介紹，根據(jù)1999年6月1日起施行的《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用
面積系數(shù)。其中，墻體面積、公共走道、電梯、其他公共分?jǐn)偯娣e以及陽臺面積等，都不包括在套內(nèi)建筑面積之中。而目前慣用的銷售面積，不僅包括煙囪、通風(fēng)道、管井等，還包括墻體面積、陽臺面積、電梯、公共走道以及其他公共分?jǐn)偯娣e。因此，套型建筑面積肯定小于現(xiàn)在絕大多數(shù)地產(chǎn)商所售住宅的建筑面積。
他認(rèn)為，目前對90平方米套型建筑面積的解釋仍不清晰，這可能會造成大眾樓市信息混亂。因?yàn)槟壳昂芏嗳思南Ｍ诖笈?span id="q62sqsuuus" class=yqlink> 戶型將出現(xiàn)，這樣的解讀無疑打擊了一批人的購房信心，同時也會令開發(fā)商無所適從。因此，天津市有關(guān)部門應(yīng)對這一政策進(jìn)一步細(xì)化。
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