房屋配套設施不齊法院判開發商違約

http://whmsebhyy.com 2006年06月17日 09:48 中國質量新聞網

　　因房地產開發商未能在交付房屋時開通天然氣等配套設施，北京的劉先生等百余位業主將開發商告上法庭。近日，北京市二中院終審判決：開發商按合同約定標準向業主支付逾期開通燃氣、建成網球場、逾期交房、逾期辦理產權證的違約金。

　　在劉先生等業主分別與開發商簽訂的合同中，雙方對天然氣開通和網球場、室內溫泉游泳館的建成時間，以及交房、辦理產權證的時間的違約責任進行了約定。在合同履行過

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程中，開發商未能在交付房屋時開通天然氣和建成網球場、游泳館等配套設施；未能將辦理產權證需由其提供的資料報產權登記機關備案。為此，購買該樓盤的一百余戶業主紛紛起訴，要求開發商承擔違約責任。

　　一審法院經審理判決后，

開發商以其未能依約履行合同義務系客觀原因所致，且雙方約定的違約金過高為由提起上訴。

　　二審法院經審理認為，上述配套設施系與

商品房的正常使用有直接關聯的房屋附屬設備。配套設施不能按期交付使用，對業主正常使用商品房造成了影響，在雙方簽訂的合同中，明確約定了上述設備的交付使用時間，現開發商未能如期建成，應當承擔違約責任。據此，作出上述判決。

作者：□ 楊世軍

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房屋配套設施不齊 法院判開發商違約

房屋配套設施不齊法院判開發商違約