京基集團強力出擊商業(yè)地產(chǎn)

　　收購華強北銅鑼灣廣場建設(shè)大型社區(qū)購物中心

　　京基集團強力出擊商業(yè)地產(chǎn)

　　擬在5年內(nèi)實現(xiàn)商業(yè)物業(yè)和商業(yè)公司境外上市

　　【本報訊】（記者王敏）在地產(chǎn)界享有盛名的京基集團昨天正式向外公布，商業(yè)已被列為京基集團多元化發(fā)展的一個重要領(lǐng)域，京基將強力出擊商業(yè)領(lǐng)域。據(jù)了解，京基集團在深圳已開發(fā)和即將建設(shè)的大型商業(yè)物業(yè)總面積近20萬平方米。“不做則罷，要做就做到最好�！比涨�，京基百納空間商業(yè)管理有限公司有關(guān)負責人表明了其進入商業(yè)領(lǐng)域的決心。

　　重新定位“京基銅鑼灣”

　　2006年，京基集團成立全資子公司京基百納空間商業(yè)管理有限公司，運作旗下全部

　　收購銅鑼灣廣場后，京基百納空間將對其進行重新定位。京基百納空間的負責人介紹，自4月11日全面被收購接管后，目前銅鑼灣各項工作進入了良好的經(jīng)營管理軌道，在品牌商家的入駐率、品牌更新程度、商品結(jié)構(gòu)更新調(diào)整、員工的精神面貌、外圍環(huán)境等方面都發(fā)生了積極變化。近期，京基百納將對該項目進行全面調(diào)整，調(diào)整后的項目定位為“國際青年流行文化窗口”，并將全面地介入消費者的生活，扮演生活美學顧問、國際創(chuàng)意咨詢媒介、文化生活推動者等諸多角色。目前，該項目已和中國臺灣、日本、歐洲等地多個國際知名品牌達成合作意向，計劃下一階段在深圳、上海、北京、香港等地舉辦招商會。

　　四大項目蓄勢待發(fā)

　　除了銅鑼灣廣場項目外，華強南的御景華城商業(yè)設(shè)施，是京基百納空間正在運作的又一重要項目。該商業(yè)設(shè)施將建成華強南大型社區(qū)購物中心，商業(yè)面積和配套設(shè)施近25000平方米，目前正在進行緊張有序地招商和室內(nèi)

　　京基百納空間商業(yè)管理公司下一步的工作重點，是位于紅樹灣地塊的京基御景東方項目85000平方米的大型商業(yè)物業(yè)。該項目定位為一流國際商業(yè)水準的生活Malll。開業(yè)后的御景東方商業(yè)項目，有望成為深圳購物中心新的代表作品。

　　京基百納空間運作的商業(yè)項目還包括，京基集團的自有物業(yè)、深圳又一地標性的作品蔡屋圍金融中心的商業(yè)項目。在羅湖區(qū)鳳凰路的商業(yè)項目也在有序規(guī)劃、籌備之中。兩大商業(yè)物業(yè)營業(yè)總面積超過80000平方米，預計在2008年面向市民開放。

　　計劃在五年內(nèi)上市

　　談及百納空間的未來發(fā)展，該負責人表示，百納空間將扎扎實實的做好上述商業(yè)項目的經(jīng)營管理，為深圳的商業(yè)地產(chǎn)、深圳的購物中心做出樣板，計劃未來5年內(nèi)在國內(nèi)一線城市的核心商圈再籌備2~3個大型購物中心。百納空間擬在5年內(nèi)完成京基集團計劃的將集團商業(yè)物業(yè)和商業(yè)公司境外上市的中期目標。通過上市全面與國際先進的管理制度接軌。

　　以開發(fā)民用住宅著稱的京基集團，如何規(guī)避商業(yè)地產(chǎn)風險和提高商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營效益？京基百納空間負責人解釋，商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、管理、運營，其成功的保障不僅僅靠充沛的財力、物力和強大的開發(fā)能力，更為重要的是龐大的客戶資源和獨特高效的營銷方式以及一流商業(yè)水準的管理團隊。為此，京基百納空間將在未來五年內(nèi)，引入國內(nèi)外優(yōu)秀人才，并開始全方位導入ISO管理標準等國際先進的管理體系。

　　對于商業(yè)領(lǐng)域新增添的勁旅，業(yè)內(nèi)資深人士對其發(fā)展前景十分看好，認為與單一的商業(yè)公司相比，京基百納空間發(fā)展機遇比較明顯。如擁有豐富的品牌和客戶資源；產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)統(tǒng)一；專業(yè)的商業(yè)管理團隊；強大的集團實力支持；執(zhí)著做商業(yè)的決心等。

　　“競爭日趨激烈的深圳商貿(mào)流通業(yè)勢必要重新劃分版圖，不管結(jié)果如何，都會為深圳消費者提供更多選擇機會�！痹摌I(yè)內(nèi)人士說。