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商報訊 （實習記者 齊琳） “90平方米戶型必須占開發總量七成”的房產新政，被業內公認是此輪房地產市場宏觀調控“下手最重”的條款。但近期有關部門對此的解讀，卻令“國六條”最終的調空效果是否會打折扣產生了疑問。
而隨著新政出臺時間的越來越久，不少業內人士紛紛預言，此次新政調控將極有可能“軟著陸”。
近兩天，關于“90平方米”到底是“套型建筑面積”還是“建筑面積”的爭論達到了高潮。先是本月13日有媒體報道稱“90平方米的套型建筑面積大約相當于100到105平方米建筑面積”，隨后建設部的相關負責人即出來糾正“90平方米的套型建筑面積即為建筑面積”。在經過了多方討論之后，有部分業內人士認為此次的宏觀調控政策正逐漸“由硬變軟”，大有“軟著陸”的趨勢。思源顧問的李國平總經理在接受記者采訪時表示，由于目前在項目開發時受到已有的具體規劃的限制，使得90平方米以下的住宅占七成的可行性非常小，如果具體的規劃條件不改變的話，此番宏觀調控的政策在最終執行的時候勢必會以“軟著陸”的形式被具體實施下去。
但一位不愿意透露姓名的開發商表示，目前對于“90平方米以下占七成”等條款的討論所針對的都是此番宏觀調控“細節”方面的。作為直接受影響的開發商，他認為，應該看到此次宏觀調控的趨勢還是比較厲害的，且房地產市場有向“計劃市場”靠攏的跡象。目前對于新政中部分條款的解釋，只能說是讓新政不再過于絕對，但這不表示此輪宏觀調控會有“軟著陸”。
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