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上海東方早報記者昨日從黃浦區經濟委員會有關人士處了解到，隨著南京東路首個甲級寫字樓宏伊國際廣場落成以及全面招商，南京東路新一輪改造正式啟動。
據悉，宏伊國際廣場是南京東路上首個甲級寫字樓，位于南京東路河南中路，由上海宏伊置業有限公司斥資10億元人民幣打造，集綜合購物、休閑、餐飲和辦公為一體。總建筑面積64642平方米，其中購物休閑商場面積25575平方米，甲級寫字樓31463平方米。
黃浦區經濟委員會主任朱登和介紹，該項目的落成和招商啟動了南京東路新一輪的改造。他表示，今年南京東路將新增8萬平方米的商業面積，在未來3年內要騰出14萬平方米的商業面積進行改造，今年先要解決2萬平方米。
上海東方早報記者了解到，未來整個黃浦區規劃以“一帶三區”，即以外灘觀光帶、南京路、豫園以及世博園區為核心調整產業結構，提高整個商貿綜合競爭力。外灘區域將發展中央商務區的配套功能，發展高檔商業、餐飲、會所、酒店。南京路以文化產業核心為基礎，重點提高步行街的商業檔次。另外，整個區域還要大力發展寫字樓宇。
第一太平戴維斯上海公司董事長劉德揚介紹，目前宏伊廣場的寫字樓報價在0.8~1.0美元/天/平方米，由于極端的稀缺，3萬多平方米的寫字樓遠遠不能滿足企業的需求量。而商鋪則在4~6元美元/天/平方米，定位在國內一線品牌和國際一二線品牌。
上海東方早報記者另外還了解到，在南京路最東頭、和平飯店對面的外灘新界產權式寫字樓正準備公開對外銷售，26000元/平方米的價格也吸引了眾多買家。另外，恒基在南京東路的地塊已經開始動工，未來3年內南京東路還將相繼推出兩三幢高品質的樓宇，整體提高商務氛圍。 早報記者 葉鶯 羅勇成
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