|
最近，溫州個人貸款市場競爭硝煙四起，隨著工行、中行等大銀行出臺提高抵押比率、放寬住房抵押面積限制、利率上浮幅度下調(diào)等措施的推出，各股份制銀行也迎頭競爭，紛紛降低門檻，推出一些房貸創(chuàng)新產(chǎn)品，以求在個人貸款市場上分一杯羹。
經(jīng)歷了2005年以來有效信貸需求不足的沖擊之后，在存款快速增長的情況下，今年溫州各銀行信貸經(jīng)營基本上由原來的信貸收縮策略向信貸營銷政策轉(zhuǎn)變。
近日，溫州市商業(yè)銀行推出異地房產(chǎn)抵押貸款等系列“新政”出擊信貸市場。據(jù)介紹，該商行于2003年在溫州市率先開辦異地房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，當(dāng)時可抵押的異地房產(chǎn)主要集中在上海和杭州，如今該行大幅擴大了抵押房產(chǎn)所在區(qū)域，浙江省內(nèi)各地市區(qū)和南京、蘇州、無錫、廣州、深圳等異地7省市的商品房、營業(yè)房均可用于抵押，抵押率最高為房產(chǎn)評估價的80％。
面對目前溫州個貸市場的激烈競爭，招商銀行溫州分行對個人貸款品種也進(jìn)行了有效的整合和創(chuàng)新，相繼推出了“個人住房轉(zhuǎn)按揭＋個人住房循環(huán)授信”二合一組合貸款、個人住房衍生性貸款等業(yè)務(wù)。“二合一”的組合貸款方式可同時支持涉及房產(chǎn)交易和不涉及房產(chǎn)交易。如果申請個人住房轉(zhuǎn)按揭和個人住房循環(huán)授信二合一組合貸款，借款人可以將在原貸款銀行的住房按揭轉(zhuǎn)到招商銀行續(xù)做，并可以按個人住房循環(huán)授信辦法（借款人可以其所購房產(chǎn)作最高額抵押向招商銀行申請循環(huán)授信額度，在授信期限和額度內(nèi)，多次申請具有各種用途的個人貸款，如購車、購房、住房裝修、其他綜合消費等），增加貸款額度。如房屋買賣，賣方將以按揭貸款方式購買的房產(chǎn)出售，銀行也可以向買方提供最高額抵押個人循環(huán)授信貸款。同時，招商銀行還推出了個人住房貸款衍生性業(yè)務(wù)，對已全額付清房款不超過一年或取得房屋所有權(quán)不超過一年的期房、現(xiàn)房均可以辦理個人住房貸款。
（12C3）
| 
