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晨報(bào)訊由于營(yíng)業(yè)稅征收范圍的調(diào)整，一批房改房開始撤出二手房市場(chǎng)。記者走訪南京市華僑路上幾家中介時(shí)了解到，新政實(shí)施的這10天內(nèi)，他們已悉數(shù)接到前來撤銷掛牌的電話。南京我愛我家置業(yè)有限公司的數(shù)據(jù)顯示，6月上旬房源量與5月同期相比減少了1.92％。
“盡管上月的1—10日涉及五一長(zhǎng)假，房源量本身較少，但這個(gè)月上旬的房源量比上月還要少。”南京市我愛我家市場(chǎng)部經(jīng)理舒莉莉介紹，此次宏觀調(diào)控對(duì)二手房市場(chǎng)影響最大
的是營(yíng)業(yè)稅征收范圍的調(diào)整，這對(duì)目前二手房源的供應(yīng)產(chǎn)生了一定影響。舒莉莉所說的營(yíng)業(yè)稅征收范圍調(diào)整有兩方面，首先是營(yíng)業(yè)稅征收時(shí)限從以前的兩年變成了五年；其次是此次征稅將房改房也納入其中。
根據(jù)“我愛我家”的統(tǒng)計(jì)，在二手房買賣市場(chǎng)上，6月上旬受市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律以及國(guó)家宏觀調(diào)控影響，房源、客源開始小幅下滑。本旬房源量與上月同期相比減少了1.92%，客源量與上月同期相比減少了27.25%。南京華僑路上融眾中介門面店的一位經(jīng)紀(jì)人告訴記者，新政10天他們這邊已有房主打電話前來要求撤銷房源。“一方面是征收年限延長(zhǎng)后，一批3—5年的房源撤出；另一方面房改房由于納入到征收范圍內(nèi)，一部分房東干脆直接撤銷掛牌。”華僑路上另一家中介店也有客戶撤出，該店經(jīng)紀(jì)人汪先生如是告訴記者。
舒莉莉分析，由于大量房源的售轉(zhuǎn)租或者撤出二手房市場(chǎng)，二手房房源短期內(nèi)有可能告急，從而造成二手房?jī)r(jià)格走高。而另一方面，政策對(duì)客戶的影響主要是在消費(fèi)心理上，大多數(shù)購(gòu)房者購(gòu)房態(tài)度上較為謹(jǐn)慎，在購(gòu)房過程中對(duì)營(yíng)業(yè)稅的承擔(dān)問題比較在意。“所以雙方可能會(huì)僵持一段時(shí)間。”舒莉莉分析道。
作者：徐關(guān)輝/來源：南京晨報(bào)
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