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自1999年至今，法國平均房價漲幅超過45%。此間輿論認為，面對房價上漲，法國政府長期推行的廉租房和房地產高稅收政策正在發揮重要作用。另外，法國房屋租賃市場相當成熟。因此，法國房地產市場基本不存在“泡沫”現象。
目前，法國房價與居民收入相對平衡，居民基本不存在住房困難問題。在社會各界呼吁控制房價后，今年以來法國房價漲幅明顯降低。此外，針對房價上漲，不少業內人士指
出，法國房地產價格在1994年至1999年間曾一度狂跌30%多，因此在1999年至今的漲幅中包含了前幾年損失的成分。
法國目前只有巴黎房價明顯偏高，平均房價約為每平方米5000歐元(為普通工人稅后月收入的3倍)。但是，巴黎房價不能作為法國總體房價的參考指數，因為巴黎在歐洲是僅次于倫敦的第二大投資熱點城市。據統計，距巴黎200公里的重要城市南錫的平均房價僅為每平方米1500歐元。
分析人士指出，得益于完備的社會福利制度和稅收制度，法國有效地防止了房地產市場的投機活動，其中廉租房制度是政府調控房價的最有效手段。法國政府規定，各大城市必須建設一定數量的廉租房，所占比例約為住房總面積的15%至20%。
法國廉租房在建造過程中可得到中央政府補貼，建成后則由各地方政府下屬的“廉租房管理辦公室”管理。按照規定，該機構一方面嚴格控制房源，即大部分廉租房只租不賣；另一方面向社會公開廉租房出租情況，接受大眾監督。
除廉租房政策外，法國政府還長期推行租房補貼等福利制度，社會各階層無房戶均可在租房時享受政府補貼。這項政策也是法國房屋租賃市場遠大于房屋買賣市場的主要原因。
此外，法國征收的高額地皮稅也有效防止了投機者借房地產牟取暴利。目前，法國購房者必須向政府繳納多種與房屋相關的稅，除地皮稅外，還需繳納住房稅或空房稅。
本報駐巴黎記者:陳俊俠
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