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自1999年至今，法國平均房價上漲超過45％。此間輿論認為，面對房價的上漲，法國政府長期推行的廉租房和房地產高稅收政策正在發揮重要作用，且其房屋租賃市場相當成熟，因此法國的房地產市場基本不存在“泡沫”現象。
目前，法國的房價與居民收入保持著相對平衡，居民基本不存在住房困難問題。在社會各界呼吁控制房價后，今年年初以來法國房價漲幅明顯降低。不少業內人士指出，法國
房地產價格在1994年至1999年間曾一度狂跌30％多，因此1999年至今的價格上漲多少也有彌補前幾年損失的成分。
法國目前只有首都巴黎的房價明顯偏高，其平均房價約每平方米5000歐元（為普通工人稅后月收入的3倍）。然而，巴黎的房價不能作為法國總體房價的參數，因為巴黎是歐洲僅次于倫敦的第二大投資熱點城市。據統計，距巴黎200公里外的重要城市南錫的平均房價僅為每平方米1500歐元，而法國南部最重要的港口城市馬賽的平均房價也只有每平方米2500歐元。
分析人士指出，得益于完備的社會福利制度和稅收制度，法國有效地防止了房地產市場的投機活動，其中廉租房制度是法國政府調控房價的最有效手段。法國政府規定，各大城市必須建設一定數量的廉租房，其比例約為總住房面積的15％至20％。因為有廉租房的存在，低收入居民在考慮更換住房時首先考慮申請廉租房，房屋買賣市場中買方人數因此變少，房價自然因需求量不高而處于穩定狀態。
法國廉租房在建造過程中可得到中央政府的補貼，但建成后由各地方政府下屬的“廉租房管理辦公室”管理，真正做到了“為低收入者排憂解難”。除廉租房政策外，法國政府還長期推行租房補貼等福利制度，社會各個階層的無房戶都可在租房時享受政府補貼，這也是法國的房屋租賃市場遠大于房屋買賣市場的主要原因。
此外，法國征收的高額地皮稅也有效防止了投機者借房地產牟取暴利的機會。目前，法國的購房者必須向政府交納多種與房屋有關的稅，除地皮稅外，還需交納住房稅或空房稅。 羅勇成
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