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為積極推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，上海將強(qiáng)化“硬約束”，提高“執(zhí)行力”，推動(dòng)住宅性能認(rèn)定體系建設(shè)。在國際地產(chǎn)大會(huì)的“住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇”上，上海房地局住宅產(chǎn)業(yè)處處長(zhǎng)李娟娟透露，上海正在編制“住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”，并將于年內(nèi)在全市推行。
同時(shí)上海將注重戶型的選擇，引導(dǎo)理性的消費(fèi)。“住房不是越大越好，而是要
舒適、適度消費(fèi)。”李娟娟強(qiáng)調(diào)，我們的理念要進(jìn)一步轉(zhuǎn)換，不能要求買房一次到位，而是要通過引導(dǎo)理性消費(fèi)、梯度消費(fèi)來調(diào)控的市場(chǎng)。
日前召開的“住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇”上，李娟娟表示“十一五”期間上海將強(qiáng)化住宅建設(shè)全過程管理的原則，以提高住宅的使用年限達(dá)到最大的資源節(jié)約。加強(qiáng)住宅建設(shè)全過程管理，在確立了強(qiáng)制性條文和約束性指標(biāo)的法律地位的同時(shí)，要加強(qiáng)執(zhí)行力度、實(shí)施有效的督查和問責(zé)。從土地出讓、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、房屋銷售、交付使用等管理環(huán)節(jié)入手，層層把關(guān)、形成合力，強(qiáng)化住宅建設(shè)全過程的管理。
在提高住宅性能認(rèn)定降低能耗方面，上海市也將推出一些有力措施。李娟娟透露，上個(gè)月已經(jīng)下發(fā)了《上海市關(guān)于開展上海住宅性能認(rèn)定的試行工作》的通知。該項(xiàng)工作的具體目標(biāo)是2006年各區(qū)縣有一到兩個(gè)具有一定規(guī)模的新建住宅項(xiàng)目實(shí)施性能認(rèn)定試點(diǎn)。2007年以四高優(yōu)秀小區(qū)、生態(tài)型住宅小區(qū)為主題，擴(kuò)大住宅性能認(rèn)定的試點(diǎn)工作。到2010年?duì)幦”臼?0%左右的新建住宅項(xiàng)目實(shí)施住宅性能認(rèn)定。
李娟娟同時(shí)指出，“十一五”期間上海住宅建設(shè)的重點(diǎn)工作還包括加快技術(shù)整合，優(yōu)化建筑體系；嚴(yán)格市場(chǎng)準(zhǔn)入，淘汰落后的產(chǎn)品；積極推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化等各方面。
國家建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)中心副總工程師孫克放在論壇上指出，目前我國的建筑節(jié)能工作經(jīng)過近20年的時(shí)間，已經(jīng)具備一定基礎(chǔ)與條件，但與發(fā)達(dá)國家相比還是具有很大差距。目前中國每年建造20億平方米新建筑，每年要消耗4.1億噸標(biāo)煤，如果嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)則到2020年，每年可節(jié)約2.6億噸標(biāo)煤。 早報(bào)記者 劉穎娟 羅勇成
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