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上海東方早報記者昨日獲悉，花旗集團繼去年收購永新大廈后再做一項投資，旗下房地產(chǎn)投資部已經(jīng)確定在上海市中心投資開發(fā)一個住宅項目。與此同時，未來三年內(nèi)花旗集團中國投資額將會大幅攀升。
昨天，花旗集團房地產(chǎn)投資部副總裁張虎躍向上海東方早報記者透露，花旗繼去年在上海收購永新大廈后又介入了一個住宅項目，這一項目為集團與上海某開發(fā)商共同投資開
發(fā)，項目地塊位于市中心。由于這一投資目前還處于保密狀態(tài)，他沒有透露具體位置和投資額。
去年11月，花旗旗下房地產(chǎn)基金收購了永新大廈75%股權(quán)，這是其在內(nèi)地樓市第一個投資項目。此次住宅項目的投資是花旗在中國“花出去”的第二筆錢。
而在兩天前舉行的中國國際地產(chǎn)大會房地產(chǎn)金融論壇上，花旗集團房地產(chǎn)基金首席策劃師StephenM.Coyle表示，該公司計劃未來3年內(nèi)將其對內(nèi)地和港澳臺地區(qū)房地產(chǎn)市場的投資額提高9倍以上，最高可至8億美元。對此，張虎躍表示，公司的確將會大幅提高在中國的投資額，所謂的8億美元應(yīng)該是指公司未來中國投資資產(chǎn)的總值。公司預(yù)期，未來花旗在中國的房地產(chǎn)投資比例將會占到整個亞洲地區(qū)的25％左右。“雖然有這樣的愿望，但是計劃能否實現(xiàn)還要看屆時我們能不能把錢花出去。”張虎躍這樣說。
此前StephenM.Coyle指出，較高的投資回報增強了中國房地產(chǎn)市場的吸引力。目前中國房地產(chǎn)投資回報明顯高于世界其他地區(qū)。以收益率來論，倫敦是4%，美國是4.5%，還有亞洲的其他市場，如日本，只有3.5%，而在上海的寫字樓回報可達(dá)7%。
StephenM.Coyle表示，今后花旗將會把投資重點放在中國東部，以分享國外投資進(jìn)入這一區(qū)域所帶來的需求增長。集團將購置寫字樓、零售以及工業(yè)地產(chǎn)。此外，該部門還將在中國內(nèi)地的二線城市投資住宅項目，因為那里的房價有更大的增長潛力。 早報記者 劉秀浩 羅勇成
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