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“國六條”出臺，部分細則使朱家角投資開發有限公司將要推出的住宅用地項目受阻，該公司昨日決定轉向，加緊推出商業用地項目，其中幾項大型旅游度假配套項目有望于近期簽約，這將加速其百億“度假茂”建造。
據了解，“國六條”細則規定，自今年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房（含經濟適用住房）面積所占比重，必須達
到開發建設總面積的70％以上。直轄市、計劃單列市、省會城市因特殊情況需要調整上述比例的，必須報建設部批準。過去已審批但未取得施工許可證的項目凡不符合上述要求的，應根據要求進行調整。
朱家角投資開發有限公司有關人士昨日向上海東方早報記者透露，目前該公司正運營著部分當地土地出讓事宜，其中約2800畝地是規劃用于住宅用房，800畝土地用于商業地產。“但由于新政策的出臺，我們的2800畝住宅房土地出讓將受阻，因為我們目前可開發的住宅房用地屬于低密度的，而‘套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70％以上’的新規定更適用于高密度住房用地的出讓運作。”
由于住宅房土地出讓受阻，會對朱家角投資開發有限公司未來的現金流注入造成一定影響，所以該公司計劃加速手中約800畝的商業用地出讓。其商業項目的業態主要是酒店、商鋪等，有不少是為了該公司打造的百億“度假茂”項目運作的。朱家角投資開發有限公司方面表示，幾個大型旅游度假配套項目有望于本月底或下月正式簽約。雖然住宅房土地出讓暫時受阻，但卻間接促進了其百億“度假茂”的建設進度。
據悉，朱家角投資開發有限公司啟動的百億“度假茂”目標是將朱家角打造成一流旅游度假區，內容包括34個改造開發項目。去年9月，中信泰富、證大集團、浙江弘大集團等商家簽訂了涉及金額約20億元的首批16個投資改建項目意向書。 早報記者 樂琰 羅勇成
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