北京師范大學教授、博士生導師董藩 (圖片來源 新浪房產)
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房地產學者為開發商辯護
北京師范大學房地產研究中心主任董藩近日再次語出驚人。6月2日，在杭州召開的20
06浙商大會“浙商投資論壇暨地產資本峰會”上，他連用了幾個“十分擔心”來表示對“國六條”和九部委“意見”的看法：“十分擔心市場消化不掉70%的90平方米的住宅，十分擔心二手房和租賃市場受到限制，十分擔心經濟適用房和廉租房實物補貼方式搞不好”等。
這位經常公開為房產商“辯護”的教授在演講中直言，“要理解中央政府的難處，但是對某些政策的后果十分擔心”。對于前一段房地產調控的效果，他評價為“出發點是對的，但手段和措施是錯的，決心是很大的，但效果是很差的”。
“我不主張目前的行政干預，而且也很擔心其效果”，董藩建議，要允許適度的房產理財，但要嚴禁職業炒房。“可以考慮立法允許每個家庭擁有3套住房”。
他認為，目前輿論上有些混亂，政府要引導輿論正確認識當前較高房價形成的原因，不要簡單與國外情況進行對比，在此基礎上再制定科學的調控目標。他還表示，“暴利不是房地產調控的理由，不要拿單個的項目的利潤率衡量。‘打倒任志強，沒房子的還是沒房子’。”“空置率過高是天大的謬論，在這個問題上，我和任志強是對的”。
“地價上升不是房價上升的理由，需求過旺拉升了房價，繼而拉升了地價，”他認為，“實際上是老百姓一心買房而抬高了房價，繼而抱怨政府，抱怨開發商”，因此他建議，下一步必須在不影響經濟增長的前提下，加大對需求的調節。比如在物業稅調控、首付比例、貸款期限等方面下工夫。
他最后還對參加會議的浙江房地產商表示：“房地產常態就是漲的，請大家放心。”
當日，另一位房地產的“重炮”任志強也參加了論壇，但是在演講中并沒有過多評價中央的調控措施。對于九部委“意見”中有關90平方米戶型不得小于70%的規定，他表示“那是地方政府的事情，與開發商無關”。
他說：“為什么房地產行業富人多，那是因為石油、銀行等行業還沒開放，房地產是惟一開放的資源性行業。 (李愛明 葉正積)
北師大董藩回應：
董藩聲明：希望媒體報道嚴肅認真全面
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