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專(zhuān)家建議，通過(guò)開(kāi)征特別物業(yè)稅制止外資的炒作行為
據(jù)新華社電記者在上海、廣州等地采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)境外資金從收購(gòu)內(nèi)地寫(xiě)字樓、商鋪進(jìn)一步擴(kuò)張至高檔住宅。種種跡象表明，外資大量進(jìn)入內(nèi)地樓市，對(duì)樓價(jià)攀升一定程度上產(chǎn)生了推波助瀾的作用。
滬京穗：加快收購(gòu)高檔住宅
進(jìn)入2006年，上海、北京和廣州等地樓市，海外機(jī)構(gòu)投資者空前活躍，整體收購(gòu)案明顯增多。
國(guó)際性中介代理機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行的統(tǒng)計(jì)顯示，一季度，外資在上海房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的投資放量，成交金額已超過(guò)去年總量的一半。
北京樓市同樣被外資看好。香港某銀行北京分行一位信貸經(jīng)理透露，其手頭今年批出的貸款基本上全是房地產(chǎn)項(xiàng)目，“由于貸款人基本上是信譽(yù)較好的外資機(jī)構(gòu)，不擔(dān)心這些貸款的收回，而擔(dān)心這會(huì)最終吹大中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫”。
過(guò)江龍：境外資金興風(fēng)作浪？
銀河證券公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家左小蕾分析認(rèn)為，外資大舉進(jìn)入內(nèi)地樓市緣于對(duì)人民幣升值預(yù)期，一旦認(rèn)為升值空間已經(jīng)見(jiàn)頂，就會(huì)出現(xiàn)集體撤離，那時(shí)會(huì)使中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨艱難的調(diào)整。
臺(tái)灣和香港等地的“樓災(zāi)”歷史顯示，“點(diǎn)火－吹泡－吸血－撤退”是外資炒樓的一貫軌跡。《上海樓市·境外人士專(zhuān)刊》發(fā)行人蔡為民指出，眼下內(nèi)地游資已有被海外熱錢(qián)調(diào)動(dòng)起來(lái)的跡象，在一段時(shí)間里形成樓市人氣的陡漲，比如北京樓市去年以來(lái)的狀況。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，上海、北京、廣州與臺(tái)北或許有本質(zhì)差異，但熱錢(qián)的“長(zhǎng)相”是一樣的：有利則萬(wàn)馬奔騰而來(lái)，卷起千重浪花，無(wú)利則呼嘯而去，“不留下一片云彩”，到那時(shí)如夢(mèng)方醒、收拾殘局的只有跟風(fēng)者。
有關(guān)專(zhuān)家建議，對(duì)外資進(jìn)入內(nèi)地樓市應(yīng)有所管制，通過(guò)開(kāi)征特別物業(yè)稅制止外資在樓市的炒作行為。
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