二手房市場集體忙過戶房產(chǎn)交易中心加班延時

　　新政策的出臺，調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅是重點。為了趕在6月1日前完稅，滬上各大二手中介是忙得措手不及，趕著“過戶”完稅的交易雙方明顯增加。不少中介都表示，新政策幾乎未給市場留下緩沖期，現(xiàn)在沒辦法，只好想方設(shè)法盡快辦理過戶手續(xù)。

　　本報記者江敏實習(xí)生顧卓敏

　　1交易中心突然爆滿

　　昨日，上海各區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心是人滿為患。虹口區(qū)交易中心內(nèi)，即使在所有的稅收窗口全都處于工作狀態(tài)的情況下，依然是排起了長隊。財政局的工作人員告訴記者，現(xiàn)場工作人員不夠，又從局里調(diào)派了人手過來，這種情況從早上就開始持續(xù)了，估計明天這種情況會更嚴(yán)重。而天盟房產(chǎn)的中介告訴記者，昨天早上8：30到浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)號時，前面就已經(jīng)有100多人在排隊了，場面極其熱鬧。同時，在徐匯、普陀、長寧等區(qū)的房產(chǎn)交易中心也同樣是人頭攢動。昨天下午在中原房產(chǎn)了解到，一位中介人員一早就到徐匯交易中心去排隊了，但截至記者采訪時還沒回來。

　　2中介成交量猛增

　　記者從漢宇地產(chǎn)了解到，就昨天一天，前來趕著辦理交易手續(xù)的買賣雙方就有明顯增加，相比平時正常工作日的情況來說增加了近45%的交易量。中原房產(chǎn)的中介也表示，昨天明顯感到了前來辦交易的人比平時多了。同時還有不少房屋中介都表示，進(jìn)入5月份以后交易量一直較平穩(wěn)，但近兩天尤其是昨天交易量有了明顯的增長。在普陀區(qū)交易中心，辦理過戶手續(xù)的工作人員告訴記者，“今天一個交易日的成交量就達(dá)到了前幾天所有成交量總和的三分之二。”來自美聯(lián)的數(shù)據(jù)顯示，僅僅在昨天一天成交量比平時多了45％，在6月1日政策大限前出手的客戶心態(tài)的確很急。

　　3中介集體出動辦過戶

　　一下子猛增的成交量，忙壞了中介市場的工作人員。不少中介都出現(xiàn)了全體總動員幫忙辦手續(xù)的情況。昨天，記者從信義中介了解到，一般來說過戶送件是由公司法務(wù)部門負(fù)責(zé)的事情，但是由于昨天辦理過戶手續(xù)的人一下子大幅增加，導(dǎo)致部門人手嚴(yán)重不足，目前是集體出動，包括經(jīng)紀(jì)人、總公司的人員都去幫忙排隊了。而日虹房產(chǎn)公司也是全體動員，營業(yè)廳里只有一個接電話的工作人員在留守，其他業(yè)務(wù)員都在不同的交易中心辦理手續(xù)。

　　交易中心：啟動應(yīng)急方案，延長交易時間

　　記者從市房地局獲悉，為了應(yīng)對交易量猛增，上海市

　　一.根據(jù)現(xiàn)場情況，急事急辦，交易中心考慮適當(dāng)延長工作時間；

　　二.在交易中心現(xiàn)有服務(wù)窗口的基礎(chǔ)上，加開臨時工作窗口；

　　三.在交易中心的大廳內(nèi)增加安保力量，維持交易秩序；

　　四.提供應(yīng)急方案等。

　　昨天，記者了解到，一些區(qū)的房地產(chǎn)交易中心已增加財稅繳稅窗口，以縮短市民等待辦理手續(xù)的時間。

　　與此同時，預(yù)計到這兩天可能來臨的辦證高峰，上海市房地產(chǎn)交易中心已決定另外采取一些應(yīng)對措施：中午不休息，工作人員輪流吃飯；急事急辦，如果下午人多，也會適當(dāng)延長工作時間；大廳增加安保力量，維持交易秩序；協(xié)調(diào)財稅、銀行部門，以滿足可能增加的辦證市民的需求。