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國辦在轉(zhuǎn)發(fā)九部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》中特別要求，要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房(含經(jīng)濟適用住房)和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。同時要求在新開工商品住房項目中，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達到開發(fā)建設(shè)總面積70%以上。
兩個70%指標的提出，讓改善住房市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)不再停留在原則層面，而是有了非常
明確的數(shù)字要求，筆者以為，這兩個量化指標是此次調(diào)控的最大“亮點”。如果能夠落實，調(diào)控的效果不難達到。
難點也在于如何落實。從地方政府財政收益和完成GDP指標的角度說，要實現(xiàn)兩個70%指標，就必然得犧牲一部分地方利益，因此需要地方政府在真正領(lǐng)會中央對房地產(chǎn)市場調(diào)控深刻用意的基礎(chǔ)上，采取切實有效的配套措施，讓房地產(chǎn)市場回歸到理性發(fā)展的軌道上來。
要落實，需要有關(guān)部門事后的嚴格監(jiān)督，以及對有關(guān)數(shù)量要求進行認真的核查和檢驗。要明查暗訪相結(jié)合，避免出現(xiàn)走過場、做表面文章。要獎懲分明，對于出現(xiàn)問題的決不姑息，對頂風違紀者嚴懲不貸。要充分利用輿論監(jiān)督、群眾監(jiān)督等形式，把調(diào)控措施落實狀況、進展狀況了解清楚，并采取相應(yīng)的完善措施。
如一
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