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國辦在轉(zhuǎn)發(fā)九部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》中特別要求，要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。同時(shí)要求在新開工商品住房項(xiàng)目中，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積70%以上。
兩個(gè)70%指標(biāo)的提出，讓改善住房市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)不再停留在原則層面，而是有了非常
明確的數(shù)字要求，筆者以為，這兩個(gè)量化指標(biāo)是此次調(diào)控的最大“亮點(diǎn)”。如果能夠落實(shí)，調(diào)控的效果不難達(dá)到。
難點(diǎn)也在于如何落實(shí)。從地方政府財(cái)政收益和完成GDP指標(biāo)的角度說，要實(shí)現(xiàn)兩個(gè)70%指標(biāo)，就必然得犧牲一部分地方利益，因此需要地方政府在真正領(lǐng)會(huì)中央對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控深刻用意的基礎(chǔ)上，采取切實(shí)有效的配套措施，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸到理性發(fā)展的軌道上來。
要落實(shí)，需要有關(guān)部門事后的嚴(yán)格監(jiān)督，以及對(duì)有關(guān)數(shù)量要求進(jìn)行認(rèn)真的核查和檢驗(yàn)。要明查暗訪相結(jié)合，避免出現(xiàn)走過場(chǎng)、做表面文章。要獎(jiǎng)懲分明，對(duì)于出現(xiàn)問題的決不姑息，對(duì)頂風(fēng)違紀(jì)者嚴(yán)懲不貸。要充分利用輿論監(jiān)督、群眾監(jiān)督等形式，把調(diào)控措施落實(shí)狀況、進(jìn)展?fàn)顩r了解清楚，并采取相應(yīng)的完善措施。
如一
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