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賣家喊出一口價(jià)，且所有稅費(fèi)由買家承擔(dān)，要不就提價(jià)；雙方談妥的則趕在6月1日前加緊過戶
本報(bào)訊（記者聶玉虎實(shí)習(xí)生田文靜）昨日，記者在我市各大房屋中介了解到，由于從6月1日起轉(zhuǎn)賣二手房全額征收營業(yè)稅的期限將由之前的2年延至5年，為了轉(zhuǎn)嫁營業(yè)稅，部分賣家對(duì)所出售物業(yè)實(shí)行一口價(jià)，即報(bào)價(jià)就是實(shí)收價(jià)，而所有稅費(fèi)由買家承擔(dān)。業(yè)內(nèi)人士稱
，賣家轉(zhuǎn)嫁營業(yè)稅，等于二手房變相漲價(jià)
賣家不愿承擔(dān)營業(yè)稅
“王先生有一套南坪的20多萬的房子，之前掛牌價(jià)是17萬，但稅費(fèi)可由雙方共同承擔(dān)。但王昨晚打來電話，要求改成17萬掛牌價(jià)為一口價(jià)，所有稅費(fèi)由買家承擔(dān)。”金豐易居南坪步行街店置業(yè)顧問封先生稱。
這套房子房齡3年多了，按照新規(guī)定，6月1日后，這套房產(chǎn)交易時(shí)要繳5.5%%的營業(yè)稅。因此，雖然掛牌價(jià)沒變，但由于要一口價(jià)，房產(chǎn)相當(dāng)于漲了1萬元。
除一口價(jià)外，個(gè)別賣房者干脆直接提高掛牌價(jià)。騰飛地產(chǎn)彭經(jīng)理稱：“今天一大早，一客戶打來電話要求我們把他位于市六院的一套內(nèi)面積60多平方米的房子的掛牌價(jià)由15萬提到17萬。”
新增房源量減少
“平時(shí)一天要接六七套房源，但今天都下午2點(diǎn)多了，還沒有接到一套。”金豐易居易居南坪店置業(yè)顧問稱。而恒安易居南坪店也坦承，下午2點(diǎn)以前都沒有接到新房源，“昨天到今天，就已經(jīng)有6個(gè)人說房子不賣了。比如客戶孟先生有一套96.5平方米的房子，之前掛牌38萬，房子是滿了兩年的，但新政策將全額征收營業(yè)稅收的時(shí)間延長到5年，他覺得賣起來太虧了，想轉(zhuǎn)售為租，今天早上暫時(shí)不賣了。”
部分人趕末班車
據(jù)悉，由于新政在6月1日?qǐng)?zhí)行，因此不少要出售已滿兩年但未滿5年二手房的市民，在和買家談妥的情況下，都急著6月1日前過戶，以避5.5%%營業(yè)稅。“這樣的的客戶今天我們就做了3單。”琴琴房產(chǎn)高新取店劉經(jīng)理稱，“其中一個(gè)客戶出售一套房子，要求我們今天幫他辦過戶手續(xù)。”
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