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《2005北京奧運經濟報告》提醒
記者 孫東輝 5月28日北京報道 “北京房地產價格持續升高，通貨膨脹苗頭有所滋生，因此必須采取有效措施防止房地產泡沫”。5月28日，北京奧運經濟研究會發布的《2005北京奧運經濟報告》（以下簡稱《報告》）對北京的房地產市場提出了預警。
一年前的《2004年北京奧運經濟報告》預測，未來4年，受奧運利好的影響，北京房地產業的發展年均增速可保持在16．3％的高位上，快于經濟總體發展速度。今年的《報告》對北京房地產“高溫”進行冷思考時指出，在看到2008北京奧運能夠拉動內需的同時，應注意防止房地產炒作過熱，引發泡沫經濟。
北京奧運經濟研究會常務副會長、北京北奧有限責任公司總經理杜巍在分析2008年奧運會給舉辦城市北京帶來的收益時指出，2002年至2008年，北京市用于奧運會相關的投資總規模將達2800億元，全北京市累計總投資將突破18000億元，投資率保持在50％以上。這為北京經濟的高速增長提供了有力的支撐，為房地產投資的繼續擴大奠定了基礎。《報告》建議，可以參考其他國家（如韓國、日本）舉辦奧運會的經驗教訓，防止供給失調，警惕借奧運之名進行盲目投資。
《報告》認為，北京市房地產業經過一段時期的發展和整頓，已經具備了行業發展基礎，但是在土地供給、商品房銷售、住房二級市場發展、房屋租賃市場發展、房地產開發企業自身素質、房地產中介發展幾方面均存在一些不足或問題，需要北京市房地產業在未來幾年間重點解決。
《報告》指出，從中國經濟的角度出發，2008奧運會的舉辦有利于為經濟發展創造一個穩定的社會環境，有利于在國際上打造“中國品牌”；對于主辦城市北京來說，奧運經濟效應的發揮將為北京每年經濟增長產生兩個百分點以上的拉動作用，極大程度地刺激房地產消費需求，對北京房地產市場有著積極的推動作用。因此，政府、投資商及消費群體應該理性分析北京房市，采取積極措施，避免“房地產泡沫”產生。
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