新疆商品房空置率步入危險區

http://whmsebhyy.com 2006年05月26日 05:00 中國青年報

　　本報烏魯木齊5月25電 (記者劉冰) 上半年，新疆商品房價持續上漲，烏魯木齊商品房價格每平方米漲了100元到200元，而與此同時，新疆商品房空置率卻在不斷攀升，達到17%以上，處于危險區間。

　　新疆建設廳房地產處處長臧小軍說，從整體情況來看，新疆的房價還有上漲空間，下半年新疆的房價還將穩中有升。一些房地產開發商認為，新疆今年上半年樓市供應持續加大

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，現房和期房平均售價都超過了2100元，過去那種低房價已不可能存在。

　　新疆房產協會副會長陳代元分析，受土地漲價和銀行貸款政策等諸多因素的影響，新疆

房價將持續上漲。經濟適用房的土地供應不足，導致經濟適用房在開發比例中有逐年下降的趨勢，商品房價格與經濟適用房的價格區間越來越近。

　　而來自新疆統計局的報告顯示，目前新疆商品房空置率達到17%以上，一季度全區空置面積為390.89萬平方米，同比增長33.4%。按國際慣例，空置率在5%~10%為合理區，10%~20%為空置危險區。

　　據新疆統計局有關人士分析，這種供需矛盾的原因是符合廣大中低收入者購房能力的經濟適用房和中小套型、中低價位的住房開發不足，而中大

戶型、高價位的住宅及商業用房則開發過度。