銀監會要求有效管控房地產貸款增長大幅提高投資性購房首付比例

http://whmsebhyy.com 2006年05月26日 03:32 深圳新聞網-深圳特區報

　　【據新華社北京5月25日電】（記者張建平）中國銀行業監督管理委員會主席劉明康要求各商業銀行堅持“區別對待，有保有壓”，加強房地產貸款風險管理，有效管控房地產放貸增長。

　　劉明康在銀監會近日召集的主要商業銀行負責人當前經濟形勢通報會上說，“各商業銀行要大力發展實質性首套住房消費貸款，嚴格審批非自用型購房貸款，對多套房屋以及

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對高檔商品房、別墅、商業用房等投資和投機性需求要大幅度提高首付比例和嚴控授信。”要嚴格區分房地產開發貸款和個人住宅消費貸款并進行貸后檢查，嚴格審查住房消費者的還款能力、還款意愿和還款記錄。

　　劉明康說，“

商業銀行要調整風險權重，強化資本約束，利用資本杠桿有效調控房地產信貸。對于個人抵押房地產信貸的風險權重維持50％不變，對于其他較高風險的房地產貸款的風險權重可由目前的100％提高到150％至200％，通過資本的管理限制銀行房地產開發信貸業務發展。”

　　劉明康提出了當前各銀行業機構應突出做好的幾項重點工作：嚴控貸款總量，確保貸款投放的平穩增長，減少不良貸款，等等。

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