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二手房轉(zhuǎn)讓征收營業(yè)稅時(shí)限將延，提高土地保有環(huán)節(jié)稅負(fù)
本報(bào)訊 （記者 陳光） 據(jù)外電報(bào)道，國家稅務(wù)總局官員22日表示，近期將發(fā)布意在調(diào)控房地產(chǎn)市場的稅收政策，其中包括延長二手房交易征收營業(yè)稅的時(shí)限和提高土地保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)。
針對房地產(chǎn)市場短期投機(jī)行為，國家稅務(wù)總局去年出臺政策，對已購商品房兩年內(nèi)出售的全額征收5%的營業(yè)稅，該官員稱，此次完善稅收政策，這一時(shí)間將會延長。
此次還將完善的另一項(xiàng)稅收政策，就是提高土地保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)，抑制囤積土地，促進(jìn)空置房處置。此外，國家稅務(wù)總局也將采取措施，抑制開發(fā)高檔住宅，鼓勵(lì)經(jīng)濟(jì)適用房等住宅的開發(fā)。該官員表示，稅務(wù)總局將進(jìn)一步完善稅收政策，遏制最近一段時(shí)期少數(shù)大城市房價(jià)上漲過快、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理等問題。
記者昨日致電國稅總局新聞中心，相關(guān)負(fù)責(zé)人并沒有否認(rèn)這一說法，并表示國稅總局會按照國務(wù)院的要求制定相關(guān)辦法。
5月初，市場曾有傳聞稱，北京二手房交易繳納“營業(yè)稅”的政策有望調(diào)整。原定“以取得房產(chǎn)證”為2年界定的起始點(diǎn)，新方案可能調(diào)整為以“簽訂購房合同”或者“入住時(shí)間”為界定起點(diǎn)。
因?yàn)楹炗嗁彿亢贤腿胱《歼h(yuǎn)遠(yuǎn)早于房產(chǎn)證的取得，因此實(shí)際的營業(yè)稅征收年限將有所縮短。這一傳聞恰恰與近期國稅總局延長營業(yè)稅征收年限的態(tài)度相反。
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